法律咨询
你好律师我的购房
合同
今天不小心丢失了请问要怎样补办呢?
婚姻家庭
2020-12-10 11:52:53
共有3位律师解答
1、向开发商说明情况,与开发商协商解决,最好能重新签订购房合同,并就所支付购房款事宜要求开发商出具相关证明;2、若已经办理了过户登记手续,就从法律上杜绝了因不慎丢失所带来的隐患,只需补办丢失的材料就可以了;3、如果购买的是期房并且没有办理房产登记,可以到当地人民政府房地产管理部门和土地管理部门查询。
现在国家规定购房合同都是房管局出的,房管局统一合同内容,会维护你的权益的,而且合同签完之后还要送到房管局审核,最后审核没问了,房管局会备案的,包括网上备案和纸质合同备案,有什么事情的话还有房管局。
贷款买房需先经银行审核,然后才能签贷款购房合同。若按揭贷款未获批准,需要根据具体情况双方协商,按照商品房
买卖合同
的相关违约条款,承担相应的
违约责任
后者解除合同。
购房合同是等网签后才签订的,签署后交到房管局备案,之后才会发放手中,只要已经备案,而开发商从房管局取回了,那么就可以拿到购房合同,所以就需要咨询开发商,看其何时办理完备案手续。一般备案的时间:客户签订商品房购房合同后,开发商会将购房合同集中递交到房管局进行备案,此过程一般需要三十天时间。
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