您好，我们小区地下有产权车位，物业要求业主公摊地下停车场水电公摊，请问是否合理合法？
房产纠纷
2020-12-10 13:25:23
共有4位律师解答
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你好！具体看物业合同约定的
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根据物权法的规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要，其归属由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。 因此，关键小区车位是否包含在了售房的共有面积中，如果没有，开发商是有理由租赁的。
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一般来说，建筑区划内在规划用于停放汽车的车位属于开发商所有，开发商通常会在售楼同时售卖车位；
不过，占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
关于小区车位问题发生纠纷首先需要弄清楚车位的归属，协商不成可以通过诉讼解决。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
