我在1999年买了套房子，1999年先交了一半的房款，后来截止到2002年付清了剩下的所有的房款。从1999年入住到现在已经居住了五年多了，但由于房子是村里盖的，当时卖房的人也没有房产证，所以到现在也没有办理各项手续，只有当时交款的收条，有的收条注明了是楼款。现在由于房子升值了，卖房子的人想把房子收回去，并把当时我交的钱如数还给我，但是现在这些钱与这套房子的市值相差甚远，现在我该怎么办呢？
刑事行政
2005-02-18 21:35:26
共有1位律师解答
-
你好，谢谢你对我的信任。按照规定，你和卖房人之间的买卖合同已经成立并履行完毕。虽然没有办理房产证，是由于合同当事人以外的原因，并且办理房产证和合同后义务，并不影响买卖合同的成立和生效。因此，你是很有希望留住这套房子的。如果对方主张合同无效或者其他原因，则对方在缔约时存在明显过错，应当承担缔约过失责任，也应当赔偿你的损失，即房屋的差价。当然相信情况还需要了解详情后再进行答复。如果方便，你可以到我所咨询。地址：石家庄饭店415房间。电话6216584
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
