法律咨询
离婚
后房产过户到一方名下,需多少费用
民事相关
2020-12-07 06:24:34
共有4位律师解答
房产登记在一方名下,在进行分割时,需要看具体情况,如果是婚后购置的,按照
夫妻共同财产
分割,婚前的则属于夫妻一方的财产,不进行分割。
通常情况下,双方在离婚时,可以先进行协商,达成协议从而确定离婚。
协议离婚
是指夫妻双方对离婚、财产分割,
子女抚养
达成协议,然后到婚姻登记机关办理离婚手续的一种离婚方式。协议离婚房产过户需要的材料有:
1、有关房产分割内容的离婚协议书;
2、离婚证及其复印件;
3、离婚财产归属协议,权利人一方申请登记的,需要提交经公证的离婚财产归属协议;
4、房产证;
5、申请人身份证明及复印件。
对于夫妻因离婚办理
房屋产权
过户,属于房产共有权的变动,根据相关法律法规的规定,离婚析产是免交易税费的。办理离婚产权过户的手续为:
1、到公证处办理析产公证(费用约500-800元)(注:如有离婚判决书的话可免该步骤,即无需办理公证);
2、到交易核心办理转绘(一般即日可出);
3、 到房管局办理免征契税申请(约10个工作日);
4、办理析产登记手续(约7个工作日)并缴交50元登记费;
5、取证(交证照印花税5元)
新规:离婚房产过户免个人所得税
近日,税务总局在相关通知中明确了关于个人转让离婚析产房屋的征税问题。
析产又称财产分析,是指财产共有人通过协议方式,根据一定标准,将共同财产予以分割,而分属各共有人所有。析产一般发生在大家庭分家或者夫妻离婚时对财产的处理中。
通知称,通过离婚析产的方式分割房屋产权是夫妻双方对
共同共有
财产的处置,个人因离婚办理房屋产权过户手续,不
征收
个人所得税。而个人转让离婚析产房屋所取得的收入,扣除其相应财产原值和合理费用后,余额按照规定税率缴纳个人所得税;其相应财产原值,为房屋初次购置原值和相关税费之和乘以转让者占房屋所有权的比例。
通知指出,个人转让离婚析产房屋所取得的收入,符合家庭生活自用五年以上唯一住房的,可以申请免征个人所得税。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
查看全部4个解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
离婚房产过户费用是多少
7521
请问夫妻离婚把房产过户到一方,需要交多少钱
《民法典》规定离婚转移共同财产,应当少分或者是不分。夫妻的共同财产包括工资、奖金、劳务报酬、生产、经
人咨询过
继续咨询
离婚协议房产过户
离婚协议
324
张圣涛律师
河南锦盾律师事务所
房产赠与过户费用是多少
01:31
2345
房产继承过户多少费用
民法典
345
继承房产过户需要多久
民法典
557
夫妻离婚了,房子过户到一个人名下,需要多少费用
你好,可以办理过户手续
人咨询过
继续咨询
协议离婚后房产协议
离婚有子女
324
黄丽榆婚姻专业律师
广信君达律师事务所
继承房产过户费用要多少
01:26
2345
房产继承需要多少费用
民法典
818
离婚协议房子归女方,过户需要交多少费用
离婚协议是具有法律效力的。房屋过户是一个行政程序,需要符合房管部门的要求的,具体费用是根据房屋的价值
人咨询过
继续咨询
房产继承过户起诉书样本
常用文书
324
协议离婚房产过户需要多少费用,要哪些手续
离婚时,不免涉及房产归属问题。办理房屋产权转移登记,可以在离婚前,也就是婚姻存续期间进行,也可以在离
人咨询过
继续咨询
我和妻子离婚后房产要过户,请问离婚过户房产费用多少
您好,离婚房屋过户免交个人所得税,只收取工本费等基本费用。税类:契税按产价2%,印花税按产价万分之五
人咨询过
继续咨询
离婚房产过户需要多少费用?
应咨询银行和房产局。
人咨询过
继续咨询
离婚后房产过户费用要多少?
通过离婚析产的方式分割房屋产权是夫妻双方对共同共有财产的处置,个人因离婚办理房屋产权过户手续,不征收
人咨询过
继续咨询
离婚后房产过户需要多少费用?
可以向房管部门了解具体情况。
人咨询过
继续咨询
加载中