非循环贷款已还清影响贷款买房吗
债权债务
2020-12-05 22:36:08
* 遭遇法律难题？点击 快速获取解决方案
咨询
律师解答共有3条
-
需要的材料材料1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)。
2、购房协议书正本(即合同)或者房产证。
3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。
4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。
5、开发商的收款帐号1份。
6、学历证明(少数银行需要，如农行) -
怎样在银行贷款买房？
贷款买房指购房人以在住房交易的楼宇作抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。也被称为房屋抵押贷款。
一、银行贷款买房的流程
1、提供咨询、受理申请、贷前调查;
2、贷款审批;
3、贷款发放;
4、贷款回收;
5、贷后管理。
二、银行贷款买房需提交的材料
1、已经支付全部或部分首期购房款的证明;
2、借款人还款能力证明;
3、购买二手住房的合同、协议或意向书原件及复印件;
4、借款人具有法律效力的身份证件：居民身份证件、户口本、军官证或其它有效居留证;
5、借款人和/或配偶授权查询人民银行个人征信系统的授权文件;
6、已出租的房产须提供租赁权益变更的证明文件;
7、借款人本人名下用于供款的银行活期存折复印件;
8、交易住房的《房产价值评估报告》;
9、贷款人要求提供的其它证明文件或资料。 -
首套房首付20%，非首套30%，你以为这就完了?其实还有这七项费用在等着你!
1、契税：对个人购买家庭住房，面积为90平方米及以下的，按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，首套按1.5%的税率征收契税，非首套按2%的税率征收。
2、银行按揭费用：
a.登记费：80元/户b.权证印花税：5元/户
c.保险费：财险保险费=总房款×年费率×年限系数。保险费一次交完。(保险费率大致为：1-5年为0.07%，6-10年为0.06%，11-15年为0.055%，16-20年为0.05%，20年以上为0.045%)
3、印花税：在订立合同时就直接缴纳，总房款的0.05%，一般跟首付款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和房产证。
4、专项维修基金：购房款的2%-3%是公共设施、共用设备(涉及房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等)的维修基金。执行的收费办法是：
a.不含电梯：总房款×2%b.含电梯：总房款×3%
5、物业管理费：从收房日开算，以购房人验收房屋合格之日起开始计算。
6、产权登记费：80元/套，产权登记费就是办理房产证的费用。
7、交易手续费：住宅为建筑面积×3元/㎡ -
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考
还有疑问？立即咨询律师！
21年品牌 · 2分钟响应 · 无限次追问
非循环贷款已还清影响贷款买房吗
立即咨询
王律师 1分钟前解答了债权债务问题
大家都在问
-
请问我此刻需要应急贷款两万圆，不知是否能办理上
平台特邀律师已解答获取解答 >
-
之前在信用社贷款5万，还没还，现在买房想贷款，可以贷到吗？
罗钟亮律师已解答获取解答 >
-
请问信用社的贷款到期好几个月了还未换上，会有什么后果？加急，多谢！
韩念壮律师已解答获取解答 >
非循环贷款已还清影响贷款买房吗
3456 位律师在线解答中...
相关知识推荐
把房贷还清可以贷款吗？
其它
2分钟
响应时间
60分钟
沟通时长
99%
问题解决率
非循环贷款已还清影响贷款买房吗
马上提问
3456 位律师在线解答中...
安置房可以贷款吗
房产纠纷
按揭贷款买房的利弊
按揭贷款
问题紧急？推荐在线咨询本地律师
平台律师团
推荐
服务 17.0万人·2分钟内响应
咨询我
按揭贷款没还清的房子还可以再次作抵押吗
按揭贷款
世界银行的贷款
世界银行
还有疑问？推荐咨询专业律师
债权债务律师团队
推荐
服务 17.0万人·2分钟内响应
咨询我
房地产开发贷款
房地产开发管理
房地产开发贷款
房地产开发管理
问题没解决？一键咨询律师
平台法律顾问团队
推荐
服务 18.0万人·2分钟内响应
咨询我