继承
2020-12-06 08:48:05
共有7位律师解答
-
依《继承法》第26条的限定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的共有所有的财产，除有商定的以外，分配遗产时，应当先将共有所有财产的一半分出为另一半所有，其余的才能作为被继承人的遗产。遗产在家庭共有财产中的，分配遗产时，应当分出他人的财产。
-
如果一方死亡，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承的遗产。当配偶一方死亡时，首先应确定出遗产的范围，然后由死者的配偶、父母、子女等第一顺序继承人对遗产进行继承、分割。
-
1.继承方式过户200元公证费、280元登记费。总计480元2.赠与方式过户1050元公证费(交易金额的千分之三)、280元登记费、契税10500元、总计118303.买卖方式过户房子买入超过5年后卖出,无营业税、契税1%(首次购房)3500元、个人所得税(35-25)*20%=20000元、交易费420元、登记费80元。总计24000元。亲人之间的过户,赠与和继承都很划算,最划算的就是继承。当然,如果是父母子女之间的过户,继承的成本最低。只需交纳280元的登记费,没有营业税、个税和契税无。但条件比较单一,只有属于有继承关系的直系亲属之间的房产可以这么做。直系亲属中,即便是兄弟姐妹,也不能采用继承的方式,只能选择赠与。办理赠与,则除280元的登记费外,还要缴纳3%的契税,千分之三的至千分之四的公证费。了解到,在实际操作中,因为继承是遗产人死后才可以进行产权过户,所以这种过户方式的人比较少。如果财产所有人生前没有留下遗嘱,就由法律界定。
查看全部7个解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
