法律咨询

老人去世了，房屋公证归其中一个人，但是没有过户，现在户主还是我爷爷！请问这种情况遇到拆迁，其他子女是否要平分房屋的拆迁款项

征地拆迁

2020-12-06 07:39:10

老人去世了，房屋公证归其中一个人，但是没有过户，现在户主还是我爷爷！请问这种情况遇到拆迁，其他子女不能要求平分房屋的拆迁款项。
通常需依法继承后取得全部拆迁利益
在房屋买卖中，过户是所有权发生变动的必要条件，没有过户只是该房屋的所有权没有发生移转，但是该房屋的买卖合同不受影响，如果该合同没有其他的法律上的瑕疵，那么这个合同生效并有效，您可以违约，但需要按照约定支付违约金，如果没有约定违约金，但是因为您的违约，给对方带来实际损失，您应当赔偿。
　　二手房交易只公证不过户行吗?　　1、为了想要逃避营业税，暂不过户。这样的房子虽然有了产权，看上去很保险，但仍存在着交易不成功的风险。　2、房屋权利受到限制。　3、房屋共有人不同意卖房。房屋共有人通常指房主的妻子或丈夫，购房者在买房时要房主与共有人都同意才行。段律师说：“我曾经见过这么一个例子，当时购房者直接和房东签订了合同，并做了房屋买卖公证，但公证时房东的妻子因有事未在场，结果首付款都付了，房东却说房子不卖了，因为他妻子不同意。”　　4、卖房者对房屋没有产权，只有使用权。比如一些单位分房后，房子就由职工一直居住，但是单位并没有将房子产权转给职工个人，此时居住者对房子只有使用的权利，而没有买卖的权利。这样的房屋买卖合同，一般公证处不予公证，即使公证了也不具法律效力。　　5、联建房、小产权房拿不到产权证。购房者在购买这类房屋后，是无法取得合法房产证的，如不符合城市规划，政府可以对这类房屋进行无偿拆除，所有损失只能购房者自己承担。　　6、产权证仍在办理的过渡类型房产。“当房地产公司的相关手续不齐全时，开发商可能会推迟给买受人发放房产证，此时一手买房人面临拿不到房产证的风险。”段律师说，一手卖房人再卖出后，风险就转嫁给了二手购房者。
您好！房屋拆迁补偿，应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。要结合拆迁政策确定可以享受的拆迁待遇。可以根据签订的拆迁协议内容处理，建议协商解决，如果协商不成，可以委托专业律师向法院提起诉讼来维护当事人的合法权益，要求公平合理的分配。欢迎详询！
L：你好！请问其他子女的户口是否在其中
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

本地法律顾问官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

查看全部6个解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

房屋拆迁补偿款可以继承吗

乡下面临房子拆迁，女儿一家三口的户口都在里面，父亲去世，请问

拆迁属于政策性问题，有的跟户口有关，有的跟房子有关，一般来说，商品房通常都是按照原有房屋进行安置的，

上海市房屋拆迁安置补偿协议范本

合同范本 324

上海市房屋拆迁安置补偿协议范本

王婷婷律师

北京市隆安律师事务所上海分所

放弃房屋遗产继承怎么办理公证

放弃房屋遗产继承怎么办理公证

01:51

遗产继承可以继承共同共有房屋吗

遗产继承可以继承共同共有房屋吗

父亲去世母亲在子女可以继承房产吗

父亲去世母亲在子女可以继承房产吗

承租人是爷爷。爷爷奶奶共有四个子女。房屋居住人都放弃分配房屋

只有符合同住人资格，才能取得分配的权利，你姑姑和叔叔如果不符合同住人条件的，分不到

房屋拆迁货币补偿协议范本

安装勘察 324

房屋拆迁货币补偿协议范本

王婷婷律师

北京市隆安律师事务所上海分所

房屋继承遗嘱怎么写

房屋继承遗嘱怎么写

01:34

房屋继承必须公证吗

房屋继承必须公证吗

关于房屋拆迁的事情，母亲还在，房产证是母亲名字，父亲去世，我

你好，首先需要明确房屋是父母的共同财产还是你母亲的个人财产，属于共同财产则兄弟姐妹可以继承部分父亲的

房屋拆迁补偿协议书样本的范文

环保治理 324

房屋拆迁补偿协议书样本的范文

爷爷有房屋l处，‘子女四人，已做继承公证，为一人继承，其他人

你好，被继承人还在吗？

房屋拆迁遗产继承，继承者的孙子（父亲已过世），继承者的女儿（

可以要求分割遗产的，具体可以联系

棚户区改造拆迁补偿通常需要多长时间才能到位

棚改拆迁补偿一般3个月内到位。具体操作：1. 协商确定补偿方案并签订协议；2. 政府部门审核批准补偿

21岁的独生子女农村户口大多分为半人。现在村里说孩子18岁以

你好：找民政部门

如果是强制执行，对工作有影响吗？

您好，建议积极应诉

法院已被执行人出具结案通知书，能否撤销？

您是原告还是被告，是什么案件

高压线与被拆除房屋的距离是国家规定的

需要根据电压等级确定

拟征收的商服用地已经发布半年了，什么时候开始正式征收

征收时间依公告而定。具体操作为：1. 关注政府公告，了解征收具体安排；2. 如遇延迟，可向当地政府咨

河南郸城拆迁补偿怎么补偿

法律分析：拆迁补偿补偿是各地由各市、地、县政府根据当地实际情况制定的，不能一概而论。国家规定的拆迁补

拆迁安置协议书写谁的名字房子就是谁的吗

拆迁安置协议名字写的是谁，以后房产证就写的是谁？因为拆迁协议上的名字讲来就是签合同的时候。也是他的

加载中

可能感兴趣

律师推荐

同城律师

专业律师

知识产权北京律师上海律师知识内容法律知识列表内容法律列表法律资讯法律内容

南京律师南京找律师南京征地拆迁律师南京拆迁补偿律师

高淳区律师溧水区律师江宁区律师玄武区律师秦淮区律师建邺区律师鼓楼区律师浦口区律师栖霞区律师雨花台区律师六合区律师

南京房产纠纷律师南京公司法律师南京合同纠纷律师南京婚姻家庭律师南京交通事故律师南京劳动纠纷律师南京刑事辩护律师南京债务债权律师