我丈夫在我不知情的情况下把我家房子抵押贷款了，我们现在没有离婚，房子也是婚后公公以买卖形式过户到他名下的，房产证上只有他自己的名字，他这样做违法吗？现在我发现他瞒着我在外面有很多债务，这些借款没有用在家庭和我还有孩子身上，我们结婚十几年，我的经济独立，没有依靠过他，包括家庭和孩子也是我付出的多，期间他还像我借过钱，我借给他的钱是我娘家妈妈让我保管的养老钱，我现在名下的存款里也有妈妈的钱，这些钱他也知道是我帮妈妈保管的，我现在担心他的债务危及到我帮妈妈保管的存款，如果自己在家写协议，我们双方签字按手印，这样有没有法律效力。
民事相关
2020-12-07 00:16:55
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没有房产证的按揭房分割过户的方式如下： 我们都知道，房屋过户必须有房产证，没有房产证是无法进行过户的。按揭房的房产证在正常情况下，应该是在银行抵押的。因此，离婚后，分得房子的一方想要过户的，可以有两种办法：
1、 提前还贷：消除银行按揭抵押贷款的抵押登记，如果没有很多现金提前还贷的，可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出。在取得房产证后，双方到房产登记部分办理过户。
2、 没有能力一次清偿贷款的，可以与贷款银行协商，变更贷款人，重新签订住房贷款抵押合同。这种操作方式比较麻烦，因为银行出于偿还贷款的风险及工作量的考虑，一般是不会给予配合的。 -
个人房屋抵押贷款需要具备以下条件：
1、具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18（含）-65（不含）周岁之间；外国人以及港、澳、台居民为借款人的，应在中华人民共和国境内居住满一年并有固定居所和职业，贷款用于购房的，还须满足我国境外人士购房有关政策；
2、具有合法有效的身份证明、户籍证明（或有效居留证明）及婚姻状况证明（或未婚声明）；
3、 具有良好的信用记录和还款意愿；
4、具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力；
5、有明确的贷款用途；贷款用途符合国家法律、法规及有关规定，承诺贷款不以任何形式流入证券市场、期货市场和用于股本权益性投资、房地产项目开发，不用于借贷牟取非法收入，以及其他国家法律、法规明确规定不得经营的项目；
6、能提供银行认可的合法、有效、可靠的房屋抵押；
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
