与装修公司交了意向金，未签署合同，原因是雇主需装修贷下款才能给首付款，而装修贷下款需水电完工；装修公司也就是承包方需先缴纳首付款和水电费用才能开工，请问是否可以要回意向金
房产纠纷
2020-12-07 18:31:08
共有3位律师解答
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你好，你是代表哪一方交付意向金，是实际施工方还是房主？与装修公司是如何约定的？
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装修装饰工程款并不具有优先受偿权。
《合同法》中规定建设工程合同纠纷，发包方未按照规定支付价款，承包人可以就建设工程的拍卖款或者该工程折价优先受偿，这里的建设工程合同包括工程勘察、设计和施工合同。并不包含装饰装修工程合同。
《合同法》
第二百六十九条 建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。
建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。
第二百八十六条 发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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