律师您好!我朋友是做房地产工作的他前不久与其它中介公司合作卖了一套房子，上家是他的，下家是我朋友的。 但到签合同的期限双方想退出跳过中介，之前我朋友公司因在意向金上面盖章担保资金在二周内到上家账户字是上家写的。但由于上下家知道这个重要性故意拖时间导致资金不能到账。 合同也没签成， 当初下家付的意向金已转交给上家了，房子没卖成现在下家想要回意向金但上家不退还，理由一是我朋友公司的意向金上面注明如二周内钱不到账赔偿总房款的2%下家也签名了，但现在合同没签成只能说对我朋友公司不利

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