法律咨询
二手房
没买成。中介费应该退吗
房产纠纷
2020-11-26 17:40:30
共有4位律师解答
中介公司未能促成买卖双方签订
买卖合同
,无权收取中介费,但值得注意的是,中介公司可以要求适当劳务费;中介公司促成买卖双方签订买卖
合同
(协议),而非由于中介公司的原因,买卖双方没能履行合同完成交易,中介公司仍然有权收取中介费,但应当酌情调低。
签合同是买二手房的必经流程,在签合同时,需要特别注意,如果出现下列情形,合同出于效力待定的状态,是可撤销合同。
《合同法》第五十四条规定:"下列合同,当事人一方有权请求人民法院或者
仲裁
机构变更或者撤销:1、因重大误解订立的;2、在订立合同时显失公平的;一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危,使对方在违背真实意思的情况下订立的合同,受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。"
由于买卖双方常常通过中介机构建立联系,进行交易,而中介机构本身的机制和人员素质不一,常常在签订合同或办理手续时出现问题,甚至合同约定内容与三方谈判时表达的意思不一致,导致当事人对
合同履行
内容产生争议,从而提起诉讼。为避免上述情况发生,买卖双方在交易时应当选择正规的中介机构,交易前应当充分了解各种事项,并对双方谈定的内容以书面形式约定好。
二手房中介费收费标准及相关法律规定:1.为规范
房屋买卖
经济服务市场价格行为,降低房屋买卖经济服务费用负担,中央发改委与住建委就联合下发了《关于降低房屋买卖经纪服务收费标准的通知》(以下简称《通知》)。《通知》规定,房屋买卖经纪服务收费由买卖双方各承担一半或由买卖双方协商确定;宅买卖经纪服务收费标准统一不超过2%。2.房地产经纪机构(以下简称经纪机构)提供的其他服务,由房屋买卖当事人自愿选择,通过购房合同明确约定。其中代办房地产登记服务收费,不超过500元/宗;代办贷款服务收费,不超过300元/宗;办理房屋入住有关手续收费,不超过200元/宗;按照委托人要求,提供的其他服务实行市场调节价,由委托人与经纪机构协商议定。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
查看全部4个解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
二手房买卖中介费标准
14965
二手房,我不买,定金不要,中介费能退吗?
定金在法律上有明确的规定,定金既是履约的保证,同时还是一种赔偿。通过支付一定数额的金钱来表明合同双方
人咨询过
继续咨询
二手房买卖合同(正规范文)
二手房
324
谢国洪律师
东莞市启明律师事务所
二手房网签了可以退吗
01:22
2345
办理房屋抵押登记的材料需要什么
房屋抵押资讯
没签合同的订金能退吗
民法典
108348
二手房没买成。交了一万的中介费应该退还吗?
你们与中介签订的协议怎么约定的
人咨询过
继续咨询
二手房买卖合同
二手房
324
谢国洪律师
东莞市启明律师事务所
二手房定金应该交多少
01:23
2345
汽车买卖合同订金能退吗
民法典
659
拖中介买房,后面的房子没有成功买,有退还中介费吗?
您好,根据双方约定,如中介构成违约可以要求承担违约责任,如有争议可以到法院起诉维权,给您造成损失可以
人咨询过
继续咨询
二手房买卖合同通用版样本
二手房
324
买房没成功,中介费能退吗
房屋交易完成后。如果中介费已经支付到账,中介就必须退还定金定金,不退还定金的行为,初期可以认定是经济
人咨询过
继续咨询
二手房没过户中介费不肯退
除了特殊约定,通常买卖双方的违约行为并不导致需要退中介费的情形,除非中介出现违约行为。
人咨询过
继续咨询
二手房没成交中介费退吗?
您好!要看合同是如何约定的。
人咨询过
继续咨询
地下停车位如何买卖的
小区车位所有权
5
二手房没成交,中介费能退吗
是可以的 ,是全部都应该退给你的,具体请来电或到律师所详询
人咨询过
继续咨询
车位买卖如何交易过户
小区车位所有权
3040
没买成房子中介不退中介费
你好,中介费不予退还,可以要求卖方承担,并赔偿损失。
人咨询过
继续咨询
许多树木已种植在土地上。你现在能盖房子吗?
您好,要看当地是否允许
人咨询过
继续咨询
车位出售需要什么手续和证件
小区车位所有权
2383
农村住宅一楼建了好几年,需要审批吗?
需要相关部门审批
人咨询过
继续咨询
车位买卖手续怎么办理
小区车位所有权
3418
农村宅基地可以换地方修吗?修正新的地方?
你好:可以起诉解决,看原因了
车位买卖要注意什么细节
小区车位所有权
5109
能否合规地将居民楼改建为仓库
不能。居民楼改仓库属非法。若需改变用途,应:1. 召开业主大会讨论并决定。2. 依法办理相关手续,确
车位买卖怎么过户给子女
小区车位所有权
5581
对不起,在农村盖房子的时候,邻居要对齐。他们将不会被允许建造
主要涉及到相邻权的问题
本村我有房子,然后我再买一个本村房子,现在不动产说我新立户就
您好,这种情况您可以新落户。
我房屋一圈有没有我们几尺地方
房屋周围土地归属需依规确定。具体操作为:1.申请当地政府进行宅基地丈量,明确边界;2.若有争议,可与
广州市番禺区沙湾镇,农村一部分房屋宅基地翻新,需要规划许可证
法律分析:需要办理乡村建设许可证。农村宅基地上房屋的翻建,需要满足两个条件: 一是要符合城乡规划。二
加载中
可能感兴趣
律师推荐
同城律师
专业律师
知识产权
北京律师
上海律师
知识内容
法律知识
列表内容
法律列表
法律资讯
法律内容
晋城律师
晋城找律师
晋城律师
晋城房产纠纷律师
晋城房屋买卖律师
晋城房屋租赁律师
晋城二手房律师
晋城开发商违约律师
晋城装修纠纷律师
晋城房屋产权律师
晋城房屋中介纠纷律师
晋城律师
高平市律师
陵川县律师
沁水县律师
阳城县律师
泽州县律师
晋城城区律师
晋城房产纠纷律师
晋城公司法律师
晋城合同纠纷律师
晋城婚姻家庭律师
晋城交通事故律师
晋城劳动纠纷律师
晋城刑事辩护律师
晋城债务债权律师