我是今年的应届生，毕业后，由于经济压力，和朋友与人合租，11月供暖季之前，其他租户都搬离了房子，仅剩我与朋友共同居住的主卧，我们觉得没有必要交暖气费，因为大部分时间都不在房子，且由于经济能力，故而只想交一个管道基础费，也就是30%，而房东以他的房子是第一年为由，要求我们必须交暖气费，并且扬言，我们要是能住就住，不能住就另找啊，大致意思就是，我们要想住，就必须交暖气费，不交就搬走，我们想知道，如果我们坚持不交暖气费，只交管道基础费，算是谁违约？押金能退吗？
合同纠纷
2020-11-22 05:41:55
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违约金是指当事人一方违反合同时应当向对方支付的一定数量的金钱或财物。房租押金等于违约金么，那么房租押金等于违约金吗? 1、押金，在房屋租赁中是一个常用的概念，押金的性质是一种担保，是对房屋内物品、以及房屋本身的担保，一旦承租人对房屋或房屋中的物品有损坏时，出租人要求承租人承担赔偿的责任，此时出租人有权从押金中优先取得赔偿，如押金不足赔偿，出租人仍有权要求承租补足。 2、违约金，是承担合同违约责任的方式之一，合同违约的责任承担方式是多种多样的，并不限于违约金一种，在民法中，一般认为违约金是一种补偿性质的，它不带有惩罚性，即因违约行为造成了多少损失就承担多少的违约金，当事人在合同中可以约定违约金，也可以不约定，当事人在合同中如果没有约定违约金，那么，违约责任大大小应当以实际的损失为准，当事人如果约定了违约金，但相对于实际损失而言约定过高或过低都可以要求法院调整。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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