法律咨询
我婆婆住了30年的房子,嗯,是我婆婆和我公公,然后
结婚
两年以后盖的房子,但土地证是我。公公的父亲的名字。嗯,想咨询一下。现在两个老人想要把我婆婆的房子所有权归属到他们的名下。要是打官司的话,我婆婆。这个房子能留住吗?
婚姻家庭
2020-11-21 16:22:26
共有5位律师解答
你好,情况复杂,建议及时面谈分析。
宅基地不能过户,证明房产是自己的
房产在进入
继承程序
之前(
被继承人
生前)、或者在
继承
完成以后都可以加名字,但是在继承过程中,不能加名字。
一,无房贷的房子
遗产继承
前/后加名字:
1. 带好三证(结婚证,身份证,房产证)及其复印件;
2. 去房屋交易中心,窗口工作人员会审核提交的材料;
3. 办理房产证上加名字需要110元费用:80元手续费,25元籍图费,5元贴花费。顺利的话,大概20天可以拿到房产证。
私房如果确实没有第一顺序
继承人
、也没有第二顺序继承人,原主人也没有留下遗嘱或
遗赠扶养协议
或虽有遗嘱或
遗赠协议
但
遗嘱继承人
或受遗赠人不接受的:遗产应当收归集体所有或国家所有。n一般的,私人房产在原主人去世后,如果有遗嘱或遗赠协议的,应当按遗嘱或协议处理,没有遗嘱或遗赠协议的,应走
法定继承
,由第一顺序继承人(死者的配偶、父母、子女)共同继承,如果没有第一顺序继承人,由第二顺序继承人继承(死者的兄弟姐妹、祖父母、外祖父母),如果以上继承人都没有,应收归集体或国家。
夫妻一方在婚前购置的房产,在无特别约定的情况下应属于乙方婚前财产。如果是用
夫妻共同财产
偿还贷款的,应属你们用夫妻用共同财产偿还了你爱人的婚前个人债务,还款行为属于债权行为,不能改变房屋所有权归属,房子仍然是你爱人的婚前财产。婚姻关系存续期间,在你和你爱人协商一致的前提下,你们可以将其婚前财产变更为夫妻共同财产,手续相对比较简单,但你们需要做一个权属份额的公证。
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