法律咨询
我想咨询一下,房子是公婆买的,还在还贷中,可以加儿媳妇的名字吗,如果不行,可不可以做公正,或者写一份具有法律效应的书面协议。
婚姻家庭
2020-11-12 14:45:16
共有3位律师解答
只要经过房屋拥有者的同意,是可以在两人婚后加上另一方的名字。另外,如果购房是婚前行为,该房产为个人财产,婚后共同还款部分为共同财产的情况下,给配偶加名字,确实要再收契税。
以下就是房产证上加名字流程:
1、带好三证(
结婚
证、身份证、房产证)正本及复印件。
2、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口办理。
3、办理房产证上加名字所需费用:110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺利20天后可拿到新的房产证。
4、新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告知你一个初始密码,之后可自行更改。
房产证加名字费用:
1、公证费 40元/平米 按产权证面积核算
2、契税:按基准税率(3%)全额
征收
,由受赠人支付。
3、测绘费:1.36元/平米 按实际实际测绘面积核算
4、
二手房
交易手续费总额:住宅6元/平米,非住宅10元/平米 按实际测绘面积核算
5、登记费:(工本费)80元 (共有权证)20元。
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