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刚刚去办的住房公积金,还没放款呢,没审批呢。还能更改贷款金额么

债权债务
2020-11-12 06:47:51
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  • 住房公积金可以贷款。根据我国相关法律的规定,缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
  • 根据《个人住房公积金贷款实行办法》规定,申请这种贷款的借款人必须符合以下条件:借款人是在“公积金中心”正常缴存住房公积金的个人;借款人购买的是贷款人认可的经济适用住房;具有城镇常住户口或有效居留身份;具有稳定的职业和收入,有偿还贷款本息的能力;具有购买住房的合同或有关证明文件;借款人同意将其与开发商签订的《住房销售合同》项下所列房产抵押给贷款人,赋予贷款人优先抵押权和受偿权,作为偿还本息的保证;借款人有支付不低于购房所需资金30%款项的能力;贷款人规定的其他条件。
  •   二手房住房公积金贷款条件:  1、申请人和参与计算公积金贷款可贷额度的共同申请人在申请当月之前在本市连续按时足额缴存住房公积金满6个月及以上,申请时公积金账户属于正常缴存状态(账户封存、冻结及销户的为非正常缴存状态)。所有贷款申请人须有偿还贷款本息的能力,信用状况良好;  2、申请人、共同申请人在本市未发生公积金贷款或者已经还清公积金贷款;申请人的父母一方作为共同申请人的,另一方也应当在本市未发生公积金贷款或者已经还清公积金贷款;  3、申请人已按规定支付购房首付款;  4、申请人同意提供符合本规定要求的担保;  5、贷款申请符合国家、省和本市房地产市场管理政策要求;  6、符合公积金管委会规定的其他条件。
  •   住房公积金贷款申请条件是什么?  1、住房公积金贷款的限制:  (1)购买的房屋仅限于本市国有土地上具有所有权的住房;  (2)购买的房屋用于本人家庭自住。  2、上海市住房公积金贷款的条件:  (1)具有城镇户口,参加上海市住房公积金制度并正常缴存的职工,借款人和购房合同中购房人必须一致。  (2)借款人家庭(一对夫妇)没有住房公积金债务或者其他数额较大,可能影响还贷能力的债务。  (3)借款人申请贷款前,累计缴存住房公积金满2年(即单位为职工汇缴累计满24次)并且贷款前6个月为连续缴存。  (4)购买共有产权的,(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺。  (5)住房公积金欠缴单位,在为职工个人补缴齐所欠住房公积金,并提供与贷款额等额相等的保证金后,职工也可以办理住房公积金个人购房贷款。此项业务限在建行办理,同时须经市公积金管理中心复议同意。  (6)购房首期付款的金额不低于总房价的20%。
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