你好！有个农村集体建设用地地块，张三已经在之前和村委会签订了10年的合同，目前只剩4年了。现在我想租赁这块土地，租赁期至少10年。那么我是跟张三直接签合同呢，还是跟村委会、张三、我一块签订这个合同才有效呢？
合同纠纷
2023-01-13 22:44:19
共有3位律师解答
-
这种情况 需要和村委会 签订的 先解除之前的租赁合同 后 再和你签。
-
土地租赁合同的效力是依法有效的。农村当中的集体土地是可以进行出租的，当然双方之间签订的合同也必须要符合法律规定的合同生效要件，否则的话就是无效的。但同时也规定了不得将农村土地出租用于非农建设，否则的话该签订的租赁协议就是无效的。
-
你好，建议和张三签合同后到村委会备案。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
