你好，我想咨询一下房产抵押贷款
房产纠纷
2023-01-14 09:47:05
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可以把问题描述的详细些进行回答。
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抵押贷款
1、所需证件：身份证、户口簿、结婚证、房产证
2、选择银行：工商、招商、建行、农行等，首选工商。目前基准利率为年息6%，会有上浮，各银行上浮10%至30%不等，差不多年息在6%至7%左右。
3、贷款步骤：①、评估公司前往你家中评估房产价格 ②、提交自己的贷款证件、资料 ③、银行审核通过，下发批贷函 ④、前往建委进行抵押登记 ⑤、银行放款 大概步骤如上，其余细节银行会告知。
4、贷款金额：一般而言贷款金额是评估公司最后评估值的7成（评估100万实贷出70万），有企业会加成。
5、这是纯粹的个人房产抵押，如果是企业的贷款还需要企业的证件，诸如营业执照、税务证、组织机构代码证、企业年流水等。
6、其他疑问请追问
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需要根据具体案情来确定。追问：用集体土地帮别人担保贷款，现在别人还不上，担保人需要负有哪些责任
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