刚租不满一个月，做不下去了，想转租，但是房东直接说不可以转租（合同上写的是不能不能私自转让）。现实中租的时候他说的是不能私自转让，要跟他商量才行。压了两个月押金7000块，房租3500一个月。现在不满一个月的话，想退押金是不能的，我在想会不会不给我们退租，要满一年才能退。但是我们没钱交房租，想着租满一个月后，不要押金了，直接跟房东说不租了，可以行吗？
合同纠纷
2020-11-05 06:17:10
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首先，房东无故不退还押金可以采取的方式当然是协商与起诉，关于押金一般在合同中会有约定，房东的行为属于对合同的违约，可以按照合同约定的方式处理。当然遇到这种事情协商一般不能解决问题，多半会走到起诉这一步，房东的恶意违约违反合同法的规定，向法院起诉既能要求返还押金，也能要求其按照合同支付违约金。
其次，起诉必须做到证据充分，必须要证明的事项有以下几个：确实存在租赁关系并且租赁关系已经结束，没有以上需要赔偿房东的事项，房东确实有扣押证据的行为事实。为了证明事实，平时对租房相关信息保留下来，作为证据支持主张。 -
房东不退给房租和押金有两种情况：
一、有签署租赁合同的，以合同内容为准；
二、未签署合同或者合同没有写明的，一般这种情况按照市场默认原则处理。
1、租客提前退房，房东有权力不退还押金以及租金；这种情况，租客还可与房东协商处理，主动权在房东手中；
2、若房东违约，提前收回房子的，房东必须退还租金和押金，特殊情况还得给租客违约金；如房东不退，可以起诉房东。
建议协商解决，
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
