建筑合同，甲乙解除合同
合同纠纷
2020-11-05 13:50:40
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承包人可请求解除建筑工程合同的情形：1、发包人未按期支付工程款造成违约，且符合承包合同中约定的承包人有权单方面解除合同的条件；2、发包人提供的主要建筑材料、建筑构配件和设备不符合强制性标准；3、不履行约定的其他协助义务，致使承包人无法施工的。4、经合同双方协商，达成协议的可以解除建筑工程合同。
发包人可请求解除建筑工程合同的情形1、因承包人的原因致使已经完成的建设工程质量不合格，在发包人提出的合理期限内，承包人拒绝修复的；2、工程主体结构验收或者工程竣工验收不合格，且承包人拒绝修复或者无法修复的；3、承包人在合同约定的工期内未完工，在发包人催告的合理期限内仍未完工的；4、承包人以自己的行为表示不再继续施工的；5、建设工程竣工前，承包人非法转包、违法分包建设项目的。 -
有下列情形之一的，当事人可以解除合同。
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的。不可抗力指当事人在订立合同时不能预见的、对其发生和后果不能避免并且不能克服的客观条件，包括自然灾害、战争、社会异常事件等。
(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。主要债务即次要债务的对称，是指根据合同的约定，当事人应当承担债务的大部分或者对债权人权利有重要或根本性影响的部分。
(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合同期限内仍未履行的。迟延履行是指债务人无正当理由，在合同约定的履行期届满，仍未履行合同债务;或对于未约定履行期限的合同，债务人在债权人提出履行的催告后仍未履行的。
(四)当事人一方迟延债务或者有其他违约行为致使不能实现合同的。如果合同约定的履行期限或者其他合同条款对当事人权利义务至关重要，一方有违约行为将严重影响到当事人订立合同所期望的经济利益时，当事人可以不经过催告程序而直接单方解除合同。比如季节性、时效性强的标的物迟延交货，则另一方当事人有权单方解除合同。 -
合同的解除形式分为法定解除、协议解除和约定解除。
①法定解除是由于在合同尚未履行完毕前，发生了法律所规定的事由，当事人依法行使解除权以解除合同。
②协议解除是当事人在合同尚未完全履行完毕之前，双方当事人就合同的解除达成了一致的合意以解除合同。
③合同的约定解除则是当事人事先在合同中就解除合同的条件与情况做出约定，在合同尚未履行完毕之前，一旦出现合同所约定的事由或情况，当事人可以通过行使解除权来解除合同。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
