律师你好！我的问题是：离婚后，按揭房的处理问题，第一中情况：如果协议上按揭房归其中一方，而银行贷款30万，这个银行贷款怎么处理？需要双方共同承担？如何承担？第二种情况：按揭房还在还贷的过程中，协议上归属的一方，有权力卖掉按揭房吗？如果卖掉了，所得的钱属于共同所有吗？盼律师百忙之中，给予答复，谢谢!
民事相关
2020-10-31 09:23:48
共有3位律师解答
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您好，房屋权属属于一方的，后续的房贷由权属方承担。有权卖掉，如果是双方名字的，可能会被要求双方共同签名，所得钱归权属方追问：目前双方名下两套按揭房，商议各人一套，主贷人签购房合同时已经分开了，但一直都是我出钱首付与月供。现在离婚，协商各人一套，月供怎处理？如果平分月供，那一方卖掉房子，所得钱归双方否？因为银行不承认我们的离婚协议上的房子归属，如何处理这种问题？？？
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你好，根据你的陈述，按揭房属于夫妻共同财产，如果协议该房属于一方所有，该方应给与另一方相应的补偿，或者卖房归还银行贷款之后，剩余部分应由二人均分。
追问：感谢律师回复，问题是这样：双方共同名下两套按揭房，离婚协议上各得一套，如果都不卖，那么还房贷如何处理？如何协商？如果未来一方卖掉协议上所属按揭房，所得如何分配？谢谢！解答：如果协议各得一套，自己所得那一套的债务及收益由自己享有。协商即双方同意，如果一方不同意，只能选择诉讼离婚方式解决离婚财产分割问题。 -
您好！如归一方所有，贷款也由一方承担，也可对外转让。如需进一步沟通的欢迎一对一咨询。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
