问题是，1,当时买土地没有办理过户登记,2.现在要办理土地证过户登记，跟办理房产证，需要哪些材料。

房产证更名办理需要提供以下材料：提供双方的身份证，户口本，房产证。如果以后不打算再出售的话就直接签署赠与，这样费用比较低，如果以后还打算交易最好是到房屋交易大厅填写买卖契约，然后去房屋交易大厅过户。

产权证办理的基本程序：领取有关表格→收件初审→调查（评估）→复核→批准→收费→制证。 一、申请 合同签订后向房地产管理部门提出申请并申报成交价格，所需要材料包括：由卖方提供的产权证书（有共有人的，必须亲自到场签字盖章）、当事人合法证明、承租人放弃优先购买权的书面证明（适用于有承租人的）、拆迁货币补偿安置协议和原房屋产权注销通知书（适用于拆迁货币补偿买二手房的）、书面评估报告（卖方提供）。 二、审查 房地产管理部门对有关文件审查，在接到申请之日起30日内做出准予登记、不予登记的决定并书面通知当事人。 三、核实 房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对买卖的房地产进行现场查看评估，主要审查卖方房屋档案权属是否清晰（交易评估适用于买方付款方式为非按揭的） 四、税费 房地产买卖双方当事人按规定交纳有关税费。收件后五个工作日，买方（卖方）凭收件通知单到房地产交易登记中心领取交款通知单，到银行交纳房产税费（契税、交易手续费、印花税、营业税及附加、个人所得税）。包括由税务局收取的税金（契税应由买方负担，营业税、个人所得税应由卖方负担）、由房管局或房管处收取的房产过户费（过户交易费为每平方米6元，由双方各承担一半；房产证公本费及印花税由买方负担、由土管局收取的土地证费用、房改房上市补交的土地出让金（卖方负担）、土地证公本费（买方负担）、中介费（一般由双方各承担一半）、评估费（卖方负担）等。 五、领证 由房地产管理部门核发过户单。买方凭过户单，依照《中华人民共和国房地产管理法》领取产权证。

房产证办理流程1、确定开发商已经进行初始登记开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20～60日不等，因此在收房入住后的两三个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。为确保自己的利益，在《购房合同》中应对开发商办理初始登记的时限加以约定，尤其是开发商办理初始登记的最后期限以及办理完毕后的“及时通知义务”等，明确不及时办理应当承担的赔偿责任。2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。