我想问下 子女可以按揭购买父母的房子吗
婚姻家庭
2020-11-04 16:41:41
* 遭遇法律难题？点击 快速获取解决方案
咨询
律师解答共有5条
-
需要的材料材料1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)。
2、购房协议书正本(即合同)或者房产证。
3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。
4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。
5、开发商的收款帐号1份。
6、学历证明(少数银行需要，如农行) -
按揭买房是从银行贷款买房，然后分期还款付息的购房方式，按揭买房要去银行办理，在房价居高不下的今天，很多工薪族都是按揭贷款买的房子，所谓按揭房就是按揭贷款购买且贷款还未还清的房子。按揭房因为涉及到银行贷款问题，其交易过程比普通产权房要更加繁琐，要签订规范合同，防范风险发生。
-
首套房首付20%，非首套30%，你以为这就完了?其实还有这七项费用在等着你!
1、契税：对个人购买家庭住房，面积为90平方米及以下的，按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，首套按1.5%的税率征收契税，非首套按2%的税率征收。
2、银行按揭费用：
a.登记费：80元/户b.权证印花税：5元/户
c.保险费：财险保险费=总房款×年费率×年限系数。保险费一次交完。(保险费率大致为：1-5年为0.07%，6-10年为0.06%，11-15年为0.055%，16-20年为0.05%，20年以上为0.045%)
3、印花税：在订立合同时就直接缴纳，总房款的0.05%，一般跟首付款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和房产证。
4、专项维修基金：购房款的2%-3%是公共设施、共用设备(涉及房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等)的维修基金。执行的收费办法是：
a.不含电梯：总房款×2%b.含电梯：总房款×3%
5、物业管理费：从收房日开算，以购房人验收房屋合格之日起开始计算。
6、产权登记费：80元/套，产权登记费就是办理房产证的费用。
7、交易手续费：住宅为建筑面积×3元/㎡ -
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
查看全部5个解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考
还有疑问？立即咨询律师！
21年品牌 · 2分钟响应 · 无限次追问
我想问下子女可以按揭购买父母的房子吗
立即咨询
王律师 1分钟前解答了婚姻家庭问题
大家都在问
还有疑问？直接咨询律师 >
我想问下子女可以按揭购买父母的房子吗
3456 位律师在线解答中...
相关知识推荐
父母婚前给儿子买的房子归谁
其他
2分钟
响应时间
60分钟
沟通时长
99%
问题解决率
我想问下子女可以按揭购买父母的房子吗
马上提问
3456 位律师在线解答中...
子女按揭买房父母咋担保
其它
父母为儿女买婚房儿女离婚房产归谁
房产纠纷
问题紧急？推荐在线咨询本地律师
平台律师团
推荐
服务 20.0万人·2分钟内响应
咨询我
父母为儿女买婚房儿女离婚房产归谁
其它房产纠纷案例
父母为婚后子女购买房产是赠与还是借贷
房屋产权纠纷
还有疑问？推荐咨询专业律师
婚姻家庭律师团队
推荐
服务 16.0万人·2分钟内响应
咨询我
按揭买房婚后共同还贷离婚时房产归谁
物业管理维权
父母为婚后子女购买房产是赠与还是借贷
房产赠与
问题没解决？一键咨询律师
平台法律顾问团队
推荐
服务 19.0万人·2分钟内响应
咨询我