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爷孙在一个房产证上,老人去世,有
继承权
吗
继承
2020-11-01 15:57:49
共有4位律师解答
子女
继承
父母房产的流程如下:
1、进行房屋评估。
2、办理继承公证:申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证,领取继承公证书。
3、进行房屋测绘。
4、办理继承登记:申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。
房产证继承需要办理继承公证。
首先,到产权人的单位开具一份关系证明书,然后找到所有
继承人
包括(产权人的配偶、子女、父母).第一顺序为:配偶、子女、父母。第二顺序为:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。子女包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有
抚养
关系的继子女。
到公证处办理继承公正(或弃产声明书).
所提供证件:身份证,户口本,
结婚
证,房产证.(死亡证.骨灰证).
如房改房还需到单位开具:出售公有住房缴款明细表,要单位盖章的.
房产继承
权分配:
配偶首先
占有
50%,这部分不是遗产,另外50%才是遗产,如果没有遗嘱,按照
继承法规
定走。
《
中华人民共和国继承法
》第十条规定的“遗产按照下列顺序继承:第一顺序:配偶、子女、父母”中,没有明确规定其继承的先后次序,但第九条同时规定“继承权男女平等。”这意味着同等情况下,继承人的权利是相等的。
而第十三条规定的“同一顺序继承人继承遗产的份额,一般应当均等。
房产
继承程序
:
房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证,再到房产交易中心办理房产继承手续。
(一)继承公证
继承公证需要带两个证明和两个证件
1、到
被继承人
所属派出所开被继承人的死亡证明;
2、到死者所在单位(或者居委会、村委会)开具继承人证明;
3、继承人的身份证明;
4、被继承的房产证或其他证明文件。
如果
法定继承人
不只一个,而房产只过户给其中一人的话,需要其他人的书面同意,表示放弃对房产的继承。
5、被继承人生前所立的遗嘱(
遗嘱继承
的情况)。
(二)到房产交易中心办理房产继承所需提交资料
1、房屋所有权证书;
2、继承公证;
3、继承人身份证及复印件;
4、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。
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