公摊面积百分比怎么算，小区的公摊面积百分比要怎么来算呢？有没有相关的计算方式？
其它综合
2020-10-30 14:49:53
共有2位律师解答
-
公摊面积计算方式如下：
建筑面积=套内建筑面积+公摊面积；
公摊面积=公摊系数*套内建筑面积；
公摊系数=总公共分摊面积/(套内建筑面积*总套数)；
套内建筑面积=套内使用面积+墙体面积+阳台面积。
不应计入的公用建筑空间为：
1、仓库、机动车库、非机动车库、车道等，作为人防工程的地下室、单独具备使用功能的独立使用空间；
2、售房单位自营、自用的房屋；
3、为多幢房屋服务的警卫室、管理(其中包括物业管理)用房。
需要分摊的共有建筑面积为整幢建筑物的建筑面积扣除整幢建筑物各套套内建筑面积之和，并扣除作为独立使用的地下室、车棚、车库，为多幢服务的警卫室、管理用房，以及人防工程等之后的建筑面积。 -
你好，购房合同应该有相关条款规定了专有面积和共有面积，请审阅购房合同，或者询问物业
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
