你好律师：我是２００１年８月２３日在齐齐哈尔市**房地产开发公司买的商服楼，３，４楼为**公司自己开发的洗浴城，我的楼房面积１２６平方米，两层结构，２００１年１２月入住以后楼上洗浴城就开始漏水，一年大约漏水３，４次，漏水时间最短一个星期，长的一个月，交涉几十次修修补补还是漏水，而且是脏水（楼上是厕所）在这样的环境下孩子经常有病，屋顶长毛，涂料脱落，房子二楼一直也没法装修，也没法放货物，在这种情况下，２００２年末我把房子租给别人开店，这种情况还是没有改变，（现在还是漏水）而且洗浴城的态度很恶劣，房屋漏水４年的情况下我可以要求退房吗，可以要求房屋损失和精神赔偿吗？ 为盼，谢谢
证券投资
2005-01-16 00:22:11
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如果漏水是人为的退房没有依据，但你可以起诉他们侵权，并要求赔偿损失，不可以要求精神损害赔偿；如果漏水是房屋的质量问题，或许可以退房，但要具体看情况
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
