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夫妻有一处贷款所购买的房产,俩个孩子,
协议离婚
。房产归女方,孩子归男方,男方有债务,防止以后会对房子分割或者
拍卖
。怎样过户到女方名下,使男方和这处房子没关系
民事相关
2020-11-02 19:47:20
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结婚
之前,男方购买房产并且在男方名下的,属于男方一方的财产;如果是婚后购买且在男方名下的,属于
夫妻共同财产
,夫妻双方平均分割。
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2020.10.27 21:02:05 解答
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夫妻间房产过户,只要有结婚证,身份证,户口本,住房房产证契税证,就可以直接去房管部门办理过户析产手续,没有税费缴纳,只有几百元手续费。如果已经办理离异手续,需离??婚证,双方身份证,户口本,房产证,契税证,以及公证过的离异协议(上面注明房产分割情况明细)一起到房管办理离异房产析产过户,也是没有税费,只有手续费。
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2020.10.31 12:49:17 解答
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1、
最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三)
第十条规定,夫妻一方婚前签订不动产
买卖合同
,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,
离婚
时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。2、《婚姻法》第三十九条第一款规定, 离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决。3、根据上述法律规定,您们可以选择共同还贷,也可以一方婚前财产自行还贷。4、如果加上女方的名字,则视为对女方份额的赠与,房子即为夫妻共同财产。
找法网咨询顾问
2020.10.31 22:30:09 解答
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将离婚双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一方:
在这种情况下,要解决离婚后按揭房如何过户的问题,则需要离婚双方当事人共同申请办理夫妻离婚房屋所属权登记手续,将离婚双方的名字登记变更为原夫妻一方,并根据相关规定由被过户方继续缴纳按揭。
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2020.11.02 19:47:20 解答
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