开发商抵押房产再出售不一定犯法,分以下两种情况:
1、如果开发商未经银行同意出售房屋,并且欺诈购房者的,属于违法行为;
2、如果开发商经过银行同意后交易抵押房产,则不违法。
当事人以商品房预售
合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由,请求确认合同无效的,人民法院不予支持。买受人以出卖人与第三人恶意串通,另行订立商品房
买卖合同并将房屋交付使用,导致其无法取得房屋为由,请求确认出卖人与第三人订立的商品房买卖合同无效的,人民法院应予支持。
因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和赔偿损失的,人民法院应予支持。交付使用的房屋存在质量问题,在保修期内,出卖人应当承担修复责任。出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的,买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
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法律法规
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