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你好。我这边租房昨天交了中介费1500和定金2000没有签
合同
没有收据房子不想租了可以要求退还吗?
房产纠纷
2020-10-27 22:14:57
共有5位律师解答
租房时交了定金如果没有签订定金合同,你可以以无法对租房合同协商一致的理由要求退还定金。但是切记,不能承认你不想签合同了。但是,也不是绝对地不能要回定金,在下面三种情况下有要回的可能性。
中介只是一个牵线搭桥的作用,他们的收入都是从业主的原有房价里扣除的,不会在在客户上面多加一分钱的。这个你放心。还有一个,在你不懂房产行情的情况下,容易被坑。中介虽说是中介,但很专业,绝不会出现让客户被坑的现象。还有一个,若是你想买的房子,跟中介有联系,那么是和中介签订了协议的,即使你找到业主,那么业主也不会和你直接谈的,因为业主会违约!
、《
中华人民共和国合同法
》
第一百一十五条 当事人可以依照《
中华人民共和国担保法
》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。
2、《中华人民共和国担保法》
第八十九条 【定金及其法律效力】当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。
一、租房时没有与房东签订合同,房东不可以随时赶房客走的。虽然没有签订
租赁合同
,但是双方的租赁关系是成立的。
二、依据《
城市房屋租赁管理办法
》
第十九条
房屋租赁
当事人按照租赁合同约定,享有权利,并承担相应的义务。
出租人在租赁期限内,确需提前收回房屋时,应当事先征得承租人同意,给承租人造成损失的,应当予以赔偿。
第二十条 出租人应当依照租赁合同约定的期限将房屋交付承租人,不能按期交付的,应当支付
违约金
,给承租人造成损失的,应当承担赔偿责任。
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