就是几个月前我和我男朋友一起买了套房子，名字是他哥哥的，我就只签了份购房合同。以及一份公证书，内容差不多就是公正这房子是我们两买的，与他哥哥无关。首付我付了12万，他六万多，现在准备分手了，我可以要求他退还我那部分首付吗？
刑事行政
2020-10-26 14:40:59
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房贷办不下来首付款是否能退，这要区别不同的情况来判断：
1、如果是银行原因，比如额度紧张无法放款，那么购房者可以和卖家协商解除购房合同，并且不必承担违约责任，卖家应该无条件退还购房首付。
2、如果是因为购房者自身原因，比如征信记录有污点或者还款能力不够而影响贷款审批，首先应该尽量解决，如找担保公司担保或者延长还款期限等。
如果仍无法解决，那只能解除购房合同了。在这种情况下，购房者需要承担违约责任，支付违约金给卖家，同时卖家应该返还首付款。
3、因此无论哪种原因使得贷款办不下来，购房首付都是可以退的，区别仅在于购房者是否需要支付违约金。 -
如果有证据，可以要求返还钱款。协商不成可以到法院诉讼解决。
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你好，可以对房产进行分割
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
