我家新下来的房子，现在暖气漏水把楼下的房子给泡了，原因是排水阀没关，但是那个阀我根本没动过，是交房的时候就是开着的别人家都是关着的而且地产交房的时候根本没有告知阀的位置及开关，晚上九点就发现了漏水现象物业十二点才联系上的我，现在想问下这个责任划分
房产纠纷
2020-10-24 15:55:37
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首先要明确漏水的原因。如果是基于公共设施的损坏造成的漏水，则物业有责任。物业负有对公共区域的管理职责。如果是因为房屋质量或者第三人的原因造成的漏水应当由开发商以及侵权第三人承担相关的法律责任，进行相应的维修，并且针对造成房屋的损害以及财产的损失，要求对方承担相应的赔偿责任
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
