法律咨询
开发商地基打桩地下室造成我家三层楼房墙体多处裂缝,此事向那个部门投诉但鉴定机构来评定一次但目前还在裂缝扩大因此向你们请教,首先向那个部门反映,谢谢谢
房产纠纷
2020-11-10 15:56:12
* 遭遇法律难题?
点击 快速获取解决方案
咨询
律师解答共有5条
你好,目前状态房屋结构安全性如何,当时鉴定因果关系了没有
骆帅律师
2020.11.10 15:56:12 解答
咨询我
(一)先找开发商协商,协商不成再诉讼。如果满足
合同
约定的退房条件,最好还是先与开发商进行协商,这样可以省去诉讼费用。
(二)索要
违约金
及相关税费。如果是开发商违约导致退房,双方也在合同里约定了违约金,那么开发商须按约定赔偿。赔偿金除了房屋全价款及相应的利息外,还包括业主前期已支出的一些费用,如印花税、购房契税、交易手续费、测绘费、登记费、利息损失、购房
代理
费及律师费等,这些都算入消费者实际损失范围内,由开发商补偿。
(三)首付、月供利息都可获赔。在退房款方面,采用一次性付款的购房者可直接要求开发商退还自己所付款项及相应利息。但通过按揭贷款、公积金贷款买房的情况则要相对复杂些。实践中,都是开发商将应退购房款分成两部分,属于买家首付款的部分直接退还给买家,属于买家向银行借款的部分直接交还给银行,并视为买家已向银行提前还款。银行接收还款并终止与购房人的
借款合同
。
找法网咨询顾问
2020.10.23 22:28:02 解答
咨询我
您可以诉讼处理,到法院去起诉处理准备以下材料: 1,起诉状,弄清楚对方的基本登记信息,可以自己写也可以找律师代写;并按对方当事人人数复印副本; 2,准备
证据
,你的身份证原件及复印件一份、和对方发生纠纷的所有对你有利证据及复印件、及其他可能对你有帮助的证据及证人名单等 3,带上诉讼费;到法院立案庭立案。 第一百零九条 起诉应当向人民法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本。
房产纠纷律师团队
推荐
2020.10.27 03:32:21 解答
咨询我
向各级消费者协会投诉 按照消费者权益保护法的规定,作为消费者的买房人,如果在购房过程中发现开发商确实有侵犯消费者正当权益的行为,首先可以采取民事协商的办法进行调解,如果调解不成,便可以向各级消费者协会投诉。需要注意的是,投诉前,消费者应该做好充分的准备,具体包括: 1、向消协提供一份书面的投诉材料,附上自己的亲笔签名; 2、提供能够支持消费者的投诉理由的相关证据,例如发票、购房合同,或者当时与开发商之间的一些约定,凡是手里能够提供的证据尽可能准备好。 此外,在调解的基础上,为了进一步保护消费者的合法权益,消协还出台了投诉披露制度。即对于侵害消费者权益严重的经营者,由消协将其披露,明确告知消费者,某一个开发商在某种情况下对消费者进行了侵权,侵害了消费者的某一项权利等。 提示:消费者协会按照目前消法规定的只是调解权,这些部门并没有强制权,国家有强制权的只有
仲裁
机构和法院。消费者投诉后,消费者协会进行调解后,如果双方还达不成调解一致的话,按照法律法规可以予以中止,如果消费者涉及诉讼的话,北京市消费者协会会支持并帮助消费者提供相关的证据,使消费者能够最大限度地保证自己的合法权益。 向国家有关行政部门、房屋主管部门申诉 根据不同的投诉内容和具体情况,消费者可以选择向国家有关行政部门、房屋主管部门提出申诉。例如如果是物业方面的问题,消费者可以向北京市的小区
物业管理
机构进行投诉。当然,物业管理公司本身并不是一个管理机构,而是一个为消费者服务的机构,是消费者请的一个管家,如果认为这个管家的服务不好,消费者可以通过业主委员会集体大会开会表决之后,由业主委员会撤销这家物业公司,换另外一家;北京市建委开办的北京市建设网上设有专门的“便民信箱”,消费者可以通过电子邮件的形式进行投诉。;提示:有关的国家行政管理机关按照消法规定的也只是调解权,而没有强制权。所以,消费者对此应做好心理准备,如果调解不成再继续采取其他途径进行投诉。
平台法律顾问团队
官方
2020.10.28 10:39:42 解答
咨询我
可以向建设部门反映情况,也可以向法院起诉
孙孟强律师
2020.10.23 21:14:03 解答
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
平台律师团
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
查看全部5个解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考
还有疑问?立即咨询律师!
21年品牌 · 2分钟响应 · 无限次追问
立即咨询
接入律师
获取解答
开发商地基打桩地下室造成我家三层楼房墙体多处裂缝,此事向那个部门投诉但鉴定机构来评定一次但目前还在裂
立即咨询
王律师 1分钟前解答了房产纠纷问题
大家都在问
因邻居挖地下室地基导致房我自建房地基下沉,房子墙体多处裂痕楼梯也裂,这样按法律是怎样的赔偿
房产纠纷
知荣律师已解答
获取解答 >
邻居盖房是我家的房子基础下沉并开裂,需要什么部门来鉴定
房产纠纷
华战勇律师已解答
获取解答 >
我家楼房因政府搞得下水道而造成地基沉降,墙体多处裂缝。这种情况应该怎么和政府交涉处理?
房产纠纷
成红五律师已解答
获取解答 >
还有疑问?
直接咨询律师 >
开发商地基打桩地下室造成我家三层楼房墙体多处裂缝,此事向那个部门投诉但鉴定机构来评定一次但目前还在裂
3456
位律师在线解答中...
相关知识推荐
房子被打桩震裂缝赔偿标准
其它
5000
因邻居挖地下室地基导致房我自建房地基下沉,房子墙体多处裂痕楼梯也裂,这样按法律是怎样的赔偿
知荣律师已解答
继续咨询 >
2分钟
响应时间
60分钟
沟通时长
99%
问题解决率
开发商地基打桩地下室造成我家三层楼房墙体多处裂缝,此事向那个部门投诉但鉴定机构来评定一次但目前还在裂
马上提问
3456
位律师在线解答中...
新房屋顶渗漏水怎样赔偿
损害赔偿
12766
邻居盖房是我家的房子基础下沉并开裂,需要什么部门来鉴定
华战勇律师已解答
继续咨询 >
楼盘打桩致相邻住宅墙体开裂
小区相邻关系
23841
我家楼房因政府搞得下水道而造成地基沉降,墙体多处裂缝。这种情况应该怎么和政府交涉处理?
成红五律师已解答
继续咨询 >
问题紧急?推荐在线咨询本地律师
平台律师团
推荐
服务 20.0万人
·
2分钟内响应
咨询我
楼盘打桩致相邻住宅墙体开裂
小区相邻关系
40261
邻居家建房造成自家墙壁开裂因找哪个部门来鉴定
李建成律师已解答
继续咨询 >
邻居家建房造成自家墙壁开裂因找哪个部门来鉴定
程兰英律师已解答
继续咨询 >
入住如何验收楼板和墙体裂缝
收楼与物业管理
23703
还有疑问?推荐咨询专业律师
房产纠纷律师团队
推荐
服务 18.0万人
·
2分钟内响应
咨询我
邻居建楼我地基下沉屋里墙劈裂缝如何鉴定
高云龙律师已解答
继续咨询 >
入住如何验收楼板和墙体裂缝
收楼与物业管理
38893
我的房子在五楼,邻居在楼顶加层在施工和拆除过程中给我房子墙面造成裂纹,请问找什么部门鉴定,(我在淄博
高健博律师已解答
继续咨询 >
小区因临近楼盘打桩成楼裂裂墙裂开窗户拱起
房屋质量纠纷
5029
问题没解决?一键咨询律师
平台法律顾问团队
推荐
服务 15.0万人
·
2分钟内响应
咨询我
商品房整栋楼地基开裂,向那个部门投诉
武明珠律师已解答
继续咨询 >
造成房屋倒塌裂缝由哪个部门鉴定
王俊律师已解答
继续咨询 >
邻居加建楼层导致我家墙壁多处裂缝
彭志鹏律师已解答
继续咨询 >
可能感兴趣
律师推荐
同城律师
专业律师
知识产权
北京律师
上海律师
知识内容
法律知识
列表内容
法律列表
法律资讯
法律内容
绍兴律师
绍兴找律师
绍兴县律师
绍兴县找律师
绍兴房产纠纷律师
绍兴房屋买卖律师
绍兴房屋租赁律师
绍兴二手房律师
绍兴开发商违约律师
绍兴装修纠纷律师
绍兴房屋产权律师
绍兴房屋中介纠纷律师
上虞市律师
绍兴县律师
新昌县律师
诸暨市律师
嵊州市律师
越城区律师
柯桥区律师
绍兴房产纠纷律师
绍兴公司法律师
绍兴合同纠纷律师
绍兴婚姻家庭律师
绍兴交通事故律师
绍兴劳动纠纷律师
绍兴刑事辩护律师
绍兴债务债权律师