我的铺面和人家签了5年合同，合同中注明了未经允许不准转租和转让，现在才一年，他就私自转让给人家第三方了，但是现在他们两方都不承认转让了，能收回铺面吗？
合同纠纷
2020-10-28 18:02:49
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可以解除合同，要求对方搬出铺面
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出租人与次承租人无任何法律上的权利义务关系。当事人之间权利义务因法律的规定和合同的约定而产生,出租人与次承租人之间没有合同关系,我国《合同法》明确规定，次承租人对租赁物造成的损失由承租人赔偿，法律未规定出租人与次承租人之间的权利义务关系。因此，出租人与次承租人之间不可能存在权利义务关系。
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合同法中规定了“承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人”，也就是说未经出租人同意，承租人是不得转租他人的，租赁合同虽然未标明是否转让，但也要经房东同意才能转让。如果承租人有转租的打算，必须提前写明出租人同意在租赁期间允许承租人转让，否则转让时就必须经出租人同意。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
