1民事保全的裁定书和协助执行书是否同时到达，是不是前者9月3日生效后就到达了被执行人，这样的话开发商还交纳手续费用协助购房者过户，这样获取的房产证是否有效？我方应如何主张房产证无效？2开发商是否构成低价转让，我方可否行使撤消权？行使撤消权是否我们需要向法院提出诉讼，胜诉之后才可以真正执行拍卖该房产？
经济相关
2004-12-27 20:20:15
共有1位律师解答
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你公司可通过以下途径维护自己的合法权益
1，法律并没有要求法院将裁定书和协助执行通知书必须同时送达，但法院着样的工作效率显然已失去了应有的合理性和正当性，如果我们因此遭受损失的话，可以向法院提起国家赔偿；
2，严格的讲，因他们的交易违反了法律的强制性规定，是无效的，同时你方依法享有一种法定的抵押权，因而完全可以要求法院继续执行该房产；
3，你方可以在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权，但是自交易行为发生后五年不行使的，撤销权消灭。
其实你公司在2001年可以直接通过法院将该房产拍卖优先受偿，没有必要再走查封的程序，那样开发商就不可能将房产卖掉来逃避债务。也就不可能如此被动了。
如有疑问可打我电话：天孚律师高志坚13001670795
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
