法律咨询

各位律师好！我舅舅居住的承租房（顺昌路上）已开始动迁，承租人是我外公已去世，外婆今年7月去世，承租人未做变更。户口本上同时有我舅舅一家三口，舅舅为户主。我的户口88年迁入，但迁入后未居住，88年之前也就是我78年出生时户口是在这套房子里的，后因父母福利分房户口迁出（分房时我未满18周岁），88年因为学业重新将户口迁入至今。现在动迁了，我想知道我是否享有动迁补偿？如果享有能分得多少？补充：我舅舅及他女儿也享受过福利分房，舅妈未享受过福利分房。谢谢

房产纠纷

2020-10-21 13:12:45

从您介绍的情况来看，如果您户口88年迁入后，未实际居住，存在一定法律风险。
你好，88年因为学业重新将户口迁入至今，列为同住人了吗？
承租人已经过世，现有户籍人员要做同住人的确认
你好，你现在的居住情况是什么？
这个问题需要您来我所具体详细聊的
你好，祥述你的案件情况
你好，动迁协议下来了吗？现在是舅舅一家三口住在里面吗？
您好，现在拆迁协议是否已经签署？每个地方的拆迁政策是不一样的
你好，需要和你了解具体情况，希望可以帮助到您
公房的承租人和共同居住人可以享受拆迁补偿利益。
登记的承租人死亡的，由共同居住人继续履行租赁合同。
根据《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》之规定，共同居住人是指作出房屋征收决定时，在被征收房屋具有常住户口，并实际居住生活一年以上（特殊情况除外），且本市无其他住房或者虽有其他住房但居住困难的人。
另外，对于同住人的认定，还应该考虑以下情形：
　　（1）具有本市常住户口，至征收决定之日，因结婚而在被征收公有住房内居住的，居住未满一年的；
　　（2）在本市无常住户口，至征收决定之日，因结婚而在被征收公有住房内居住满五年的；
　　（3）在被征收公有居住房屋处有本市常住户口，因家庭矛盾、居住困难等原因在外居住，他处也未取得福利性房屋的；
　　（4）房屋征收时，因在服兵役、读大学、服刑等原因，户籍被迁出被征收公有居住房屋，且在本市他处也没有福利性房屋的。
实践中，拆迁基地可能还会考虑与公房承租人、同住人或私房产权人具有家庭亲属关系，在他处已享受福利政策分房或享受过公房动迁补偿安置的人员
动迁补偿原则上由承租人和同住人均分，已经享受过福利分房的除外。
你好，为了更好解答你的提问，希望了解更多详细情况后给予您帮助!!!你好，为了更好解答你的提问，希望了解更多详细情况后给予您帮助
你好，建议与律师面谈详情
户口迁入后未实际居住,属于空挂户口,你不能享受.
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

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