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开发商逾期交房多久可以要求退房？

房产纠纷

2020-10-19 16:18:38

按照商品房买卖合同中的违约条款处理。
根据双方合同约定进行处理！
购房合同是否明确逾期可退房
你好，如果你们的合同没有约定的话，那么经催告后，超过三个月开发商没有向你交付房屋，那么你可以解除合同。
你好，首先要搞清楚逾期交房的原因，如果是开发商自身的原因导致的延期交房，购房者可以催促开发商尽快交房，并保留要求开发商承担违约责任的权利。需要注意的是，遇到开发商延期交房，购房者是不能直接要求解除合同退房的，因为------根据《最高院关于商品房买卖若干问题的解释》中第十二条和第十三条明确规定，房屋存在主体结构质量，或者影响居住的其他重大质量问题，购房者才能要求解除合同。延期交房并不是法定的可以解除合同的条件。如果经过催告，开发商仍然没有交房，但是给出延期的原因并承诺交房时间的，比如气温过高无法施工，等天气转凉马上复工这种情况，购房者可以给予开发商合理时间，同时要求开发商承担违约责任。如果一再催告，始终不能交房，也没有明确原因和答复的，购房者可以向法院提起诉讼要求继续履行或者解除合同，并由开发商赔偿自己的损失。具体详情方便沟通吗？
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