法律咨询
父母已不在,儿子要
继承
房产,子女共四人,没有分歧,要改房票,需要什么手续?
继承
2020-10-18 21:49:06
共有4位律师解答
按揭房产可以继承吗? 1、房屋贷款人在还贷期间去世,其
继承人
可以办理借款人变更。需要先做好
继承权
公证书,你父亲的所有继承人-父母、配偶、子女-到公证处做继承公证,由某一人继承或共同继承,具体咨询公证处。
2、若是一次性还清,拿着公证书还清钱,办好银行还款手续就行了。没办房产证,继续贷款,需要重新提供贷款手续按银行要求办理;办好房产证,已抵押,继续还钱,还清贷款后注销抵押,凭公证书过户。
父母在世的话,可以通过
立遗嘱
或赠与的方式将房产留给子女。
父母不在世的话,得区分共同还是个人财产。通过办理继承权公证或赠与公证才能到房管部门办理过户手续,继承的话,如果子女都不同意
放弃继承
权,那就共同继承,房产无法分割啊,由得房产的人给其它的经济补偿,子女协商处理拉;如果其它子女都放弃同意由其中一人继承,那就没什么问题拉。
如果死者生前订立了遗嘱,遗嘱合法有效的话可以根据
遗嘱继承
。如果死者生前并未订立遗嘱,死者的遗产由其配偶、父母、子女继承,一般继承人之间可以平均分割遗产,如果继承人协商一致,也可以根据其协商的份额予以分割。死者婚前的财产也是属于其遗产,如果没有特殊情况可以根据以上原则进行分割。
共同到不动产中心签字
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