律师您好： 最近本人想买房子，在看了好多楼盘之后发现好多楼盘的开发商卖的期房都没有 5 证，但都还卖的很火，我回来查了一些政策法规，发现他们这种没有五证就卖房子的行为是违法的行为，您说这样的房子可以买吗？ 我看论坛上的好多业主钱都交了，今天是3月30日，现在的铁西区的四季嘉园二期，君临天下三期，都是没有五证在买房子，我很困惑，售楼小姐说等五证下来才和业主签合同，但是先得交钱，您说他们这样的做法合理合法吗？ 急盼回复 谢谢！
房产纠纷
2007-04-04 20:56:30
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房屋没有预售证是不允许进入市场销售的，但实践中这种情况比较普遍，开发商一般会利用时间倒签等方式去补救销售行为的合法性，建议慎重行为。
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上海孙义坤房产律师团队咨询电话：13801893002 信箱：[email]sykvip@yahoo.com.cn[/email] -
有很多房产开发商都再这样操作，一般要求是有规划许可证，土地使用权证，施工许可证，才能拿到预售许可证，所以你有一点风险，但是如果房产公司实力还可以的话，不怕拿不回来钱
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没有预售许可证进行销售是不合法的.
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
