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你好,请问我买了一套二手房,卖家需要用首付款解押房产,我想签一份购房合同补充协议,限定首付款只能用做解押,并限定过户时间,应该怎么起草协议?是否必须要有律师在场才能具有法律效力

房产纠纷
2020-10-18 13:23:55
共有5位律师解答
  • 你好,可以找律师进行起草。
  • 房屋买卖合同补充协议怎么写?例如范文:甲方(卖方):
    乙方(买方):
    甲乙双方就下列房屋的买卖订立如下补充协议,以资双方共同遵守。
    一、买卖的标的及价款:甲方向乙方出售位于 商业用房,建筑面积 ㎡,每平方米 元,共计 (人民币) 元整。(比价格包含办理房产手续时,乙方应承担的各项税、费和公共维修基金)
    二、双方责任与权利 1、甲方须具备该房屋所有相关法律认可文件。
    2甲方负责办理本合同项下的产权过户,由此所产生相关税费、公共维修基金全部由甲方承担。
    3、甲方应在签订本合同后 日内办理完毕过户手续,将合法齐全的房产证交于乙方。
    4、乙方提供过户所用的各种身份证明及法律认可文件。
    三、违约条款 甲、乙任何一方不按上述条款执行既视为违约,违约方须向对承担相应的法律责任。在执行本合同的过程中,如遇双方发生纠纷,先行通过双方协商;协商不成时可向有管辖权的人民法院起诉。
    四、其他事宜 本补充协议与原购房合同具有同等法律效力,本补充协议与原购房合同有不一致的地方以本补充协议为准。
    本协议自签定之日起生效,一式二份;甲、乙双方各执壹份。
    甲方:
    乙方:
  • 1,买方因限购政策不能履行合同,属于不可抗力,不是违约。2,合同中约定的违约金如果是双方协商一致约定的,就有效。按照法律规定,合同约定的违约金不高于合同标的额的30%即可。3,中介没有审查购房资格的义务,但是需要尽到提醒义务。4,胜诉率这个问题没法回答你,我只能给你说如果证据齐全胜诉的可能性较大。一个案件能不能胜诉不是律师说的算,要看案件详情、双方证据情况、诉讼技巧、法官的认定与判决,这是一个综合因素。如果有哪个律师给你说这案子肯定能赢,那一定是为了骗你钱。5,中介有告知义务,但是没有审查义务
  • 二手房签订转让合同要注意哪些?  从买卖双方身分到水电过户费用都要仔细对待 (1)买卖双方的名称要按身份证明标准名称填写  (2)转让的房地产需填写清楚座落、栋号、房号、产权证号码等;  (3)建筑面积、一楼或顶层是否包括花园和天台面积;  (4)交易的币种、金额、付款方式等。  (5)约定付款时间、过户时间和交楼时间。  (6)煤气、水电等过户费用等情况约定清楚。
  • 你好,可以找律师进行起草。
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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