法律咨询
你好律师、
买卖合同
签订的
合同
日期是一至的,可是在双方在签该卖买合同中,双方约定是通过远程视频签合同,所以买家先签字了,合同第二天由中介方以邮寄方式寄于买方签约,买方是隔了两天才签约的,不过合同约定时间写了是视频交易的当天日期,(假如约定时间是7月1日买家签名了,7月4日卖家签名后同一天买家以顺丰邮寄方式寄于中介,中介方在7月9日才答复买家收到了合同,不过正式文件内合同日期写上7月1日)不幸的买卖双方发生了纠纷起诉……这样有效合法的
合同生效时间
是几号?
合同纠纷
2020-10-16 04:54:08
共有4位律师解答
定金纠纷是
房屋买卖
纠纷中的一个很常见的种类,合同签订时定金一定要以书面的形式进行约定才有法律效力。定金的约定要全面,特别是对定金退回的适用情况进行明确的说明。合同法中适用
定金罚则
,如果购房者不履行债务,没有权利要求售房者返还定金。售房者如果不履行债务,需要向购房者返还双倍定金。
房屋买卖纠纷可以搜集
证据
,到法院起诉,主张对方承担
违约责任
。
《
中华人民共和国合同法
》
第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
因房屋买卖
合同纠纷
可以向法院诉讼。
《
中华人民共和国民事诉讼法
》
第一百一十九条
起诉必须符合下列条件:
(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、
法人
和其他组织;
(二)有明确的被告;
(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;
(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
第一百二十条 起诉应当向人民法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本。
你好,要看合同条款中对于合同生效的具体规定,如果约定签字生效的话,就是以7月9日签字为生效。
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