法律咨询
你好，房子没有房产证到公证处公证需要什么
刑事行政
2020-10-16 12:04:12
共有4位律师解答
房屋买卖
首先应当签订房屋
买卖合同
，其次要办理过户，然后才能拿到房产证。
根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和建设部《城市房地产转让管理规定》等法律法规规定，凡在
城市规划
区国有土地范围内从事房地产买卖赠与等转让行为，转让当事人必须签订书面转让
合同
。
有房产证的房子就可以买卖。房屋买卖一般需要有房产证、身份证、户口本就行。
二手房
的购房流程：
1、签订房地产买卖合同（当地房地产交易中心可买到），在合同里面都写明你们双方的约定 。
2、携带双方的身份证原件、复印件、户口本、
结婚
证、购房合同、还有房产证、土地证，就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的。
房产证是证明当事人拥有住房产权的合法证明，公证处不会受理没有房产证的住房产权公证手续。 《公证法》规定： 第二十九条 公证机构对申请公证的事项以及当事人提供的证明材料，按照有关办证规则需要核实或者对其有疑义的，应当进行核实，或者委托异地公证机构代为核实，有关单位或者个人应当依法予以协助。 第三十一条 有下列情形之一的，公证机构不予办理公证： （六）当事人提供的证明材料不充分或者拒绝补充证明材料的； 《
物权
法》规定； 第十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有
证据
证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
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