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律师您好 我近日看到一个案例有点搞不清楚希望您能指点一下,是这样的 被告为一房地产公司,该公司正在建设两栋住宅楼,在工程未完成时,登载了一广告,广告中声称如若购买该小区的一栋房屋将拥有140平米的绿地,李某看到该广告后去该公司售楼处询问得到确切回答后随即与该房地产公司签定了购房合同,但在该工程竣工后,李某发现他所购买的房子周围只有40平米的空地且没有 绿化,于是李某将房地产公司告上了法庭,要求法院认定他与房地产公司签定的合同无效.
民事相关
2004-12-18 14:54:38
共有1位律师解答
根据最高院司法解释意见规定,商品房销售广告和宣传资料为要约邀请,邀请赛如果你所说的情况是由出卖人明确具体的说明或写进合同的承诺内容又没有兑现的,则要承担法律责任,但对于如何承担目前的法律没有规定,本律师认为此类违约行为有可能不会导致合同无效,应当认定是出卖人没有完全履行合同的附随义务,承担相应的补偿责任,就现有法律规定来看很难将其归入到重大误解或显失公平,也不能认定为欺诈,只能考虑出卖人没有按约定完全履行自己的合同义务.
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