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请教律师,双方没有签订协议与
合同
,定金可以退还吗?
房产纠纷
2020-10-14 02:22:22
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律师解答共有5条
我们知道退定金是有一定条件的,即因合同条款达不成一致意见可以退,另外,必须是在认购书约定的期限内来签合同,要想退定金必须要证明这一点。购房人可以通合同条件谈判时双方修改的记录来证明,也可以通过双方谈话的录音来证明。有些购房者本身不想要此房,属于违约行为,但也通过增加补充协议的方式达到了退定金的目的。另外,对于内部认购等无销售许可证或产权证的项目,因本身不具备销售条件,因此任何情况下定金都可退,无需做大量的取证工作,直接起诉即可。
平台法律顾问团队
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2020.10.08 21:06:38 解答
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无论在什么场合下,只要涉及到权利义务都需要签订一份合同,以此来明确双方的权利义务。以租房合同为例,在没有签订租房合同的情况下,根据相关的法律依据:租房时如果没有签订合同,当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确的,根据有关规定仍不能确定的,视为不定期
租赁合同
。不定期租赁的法律后果就是双方可以随时解除合同。
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2020.10.12 22:42:44 解答
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未签订书面房屋
买卖合同
,但已实际履行时合同有效吗?依据《合同法》第三十六条 法律、行政法规规定或者当事人约定采用书面形式订立合同,当事人未采用书面形式但一方已经履行主要义务,对方接受的,该合同成立。
依据这一规定,双方未签订书面合同,但已经实际履行的,该合同成立。这一情形下应该保存好履行的
证据
。
房产纠纷律师团队
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2020.10.14 02:22:22 解答
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要看是哪一方的原因,导致不能签订合同
周网龙律师
2020.10.08 09:00:40 解答
勿谈请教律师,你可以来电话咨询的。
刘学成律师
2020.10.08 11:49:46 解答
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
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