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我们已交物业费1590, 买了地下车库,入住6年了,地下车库入口一直没有门禁,最近物业不征得业主同意私自设门禁收费200,说是地下车库管理费,只要有车的就得交费,有地下室不停车的就不用交,不交钱就进不了自己家的车库。请问物业这样收费合理吗?
房产纠纷
2020-10-18 03:22:32
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实行物业服务费用包干制的,物业服务费用的构成包括物业服务成本、法定税费和
物业管理
企业的利润。 实行物业服务费用酬金制的,预收的物业服务资金包括物业服务支出和物业管理企业的酬金。 甘肃物业费收取标准2017年有以下规定: 1.管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等; 2.物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用; 3.物业管理区域清洁卫生费用; 4.物业管理区域绿化养护费用; 5.物业管理区域秩序维护费用; 6.办公费用; 7.物业管理企业固定资产折旧; 8.物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用; 9.经业主同意的其他费用。 物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用,应当通过专项维修资金予以列支,不得计入物业服务支出或者物业服务成本。
找法网咨询顾问
2020.10.07 11:45:16 解答
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商业物业管理费的收费标准一般各地实行的是市场价。也有需要到物价局备案的,主要看地方规定。 收费标准与业态、所处的位置、管理标准的要求不同有很大差别,也和物业设施的配置状况有关,并且与其他方面的收费(如面积计算方式、能源费分摊方式、空调费收取方式)相联系。具体的内容和标准需要根据实际情况核定。
平台法律顾问团队
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2020.10.09 17:23:58 解答
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对于物业公司乱收费有以下五个渠道反映:
1、向物价局投诉,前期物业收费要经过物价局批准,物价局对物业公司执行收费规定,有权有义务监管;
2、向房管局投诉,房管局是物业公司的行业管理部门,有义务对物业公司的违规行为进行处理;
3、向消费者协会投诉;
4、向法院起诉;
5、成立了业主大会的,可以向业主大会反映。
平台特邀律师
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2020.10.18 03:22:32 解答
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