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租房时,通过托管公司签的
合同
,但房东已经把房子全权委托给中介公司了,租客已经明确告诉房东自己是年付,租金多少,租客不知道中介是高收低租,房东是知道的,但现在托管公司跑路了,房东要求收回房子,房东说他们签的合同上写的房东半个月什么收到租金,
合同解除
,现在这样的情况,租客怎么办?租客已经付了一年房租和押金?
合同纠纷
2020-09-28 21:49:57
共有6位律师解答
你好,建议及时诉讼处理,即便是解除租赁合同也是可以拿回租金和押金部分,多少租金呢?现在对方什么态度?建议及时把情况详细说一下,电话号码在我头像主页
你好,建议租客继续住在里面,让房东自行起诉去
具体合同是怎么签的?如果是和托管公司签订的,那么现在只能去起诉托管公司
长租公寓引发的纠纷,涉及到房东、租客、第三方托管公司,实践中一般认定托管公司为转租人,租客为实际承租人,这样的话,一旦托管公司违反其与房东签订的租赁合同,房东有权解除合同,合同解除后,托管公司与租客签订的转租合同失去了继续履行的基础。房东有权要求租客腾退房屋,否则租客应承担逾期占用房屋的费用。
例外情况下,法院会认定托管公司为代理人,此时租赁合同的当事人是房东和租客,房东不能仅以未收到租金为由解除租赁合同。
根据你提供的信息,不足以认定托管公司为房东的代理人。
你好,具体沟通后给到法律意见
你好,租客有权继续予以租住
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