房产交易税费计算公式，买房房产交易税费是怎么来计算？计算公式是怎样的？
公司企业
2020-09-27 14:53:35
共有2位律师解答
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新房交易税费：
买方：
1、契税：面积90平米以下的是1%，90-140平米的:成交总价×1.5% (商用用房或大于144平米的税率为3%)。
2、交易服务费：建筑面积(平方米)×3元。
3、交易印花税：成交总价×0. 05%。
4、产权转移登记费：50元(每增加1人加10元，买家为单位的80元)。
卖方:
1、交易服务费：建筑面积(平方米)×3元。
2、交易印花税：成交总价×0. 05%。
3、土地出让金：个人所得税:交纳总价1%。
4、商品房：土地出让金按基准地价× 3% × 未交土地出让金的建筑面积。
5、分摊费用：成交总价/总面积×分摊面积×10%(10楼以下)；
成交总价/总面积×分摊面积×20%(10楼以上)。
6、营业税及附加税：成交总价×5.5% (房产证或购买时契税完税证未满五年)。 -
根据合同及具体情况、证据处理
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
