法律咨询

婚后男方父母出钱首付款买房，房产证是夫妻双方的名字，离婚怎么分

民事相关

2020-09-30 05:29:24

你好！首付款视为男方父母赠与儿子的。
双方有没有协商过，对方什么态度

追问：打扰了，律师，上午你打电话给我非常感谢，在请教一下，借条怎么写格式，然后不用去公正都可以吗？
根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)（法释[2003]19号）：第二十二条　当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。因此，房产登记在夫妻双方名下的，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产。
1、婚后一方或双方以夫妻共同财产出资买房，取得房产证的，共同还贷。不管房产证登记在哪方名下，该房产理应属于夫妻共同财产。离婚房产分割时，按照夫妻共同财产进行分割。
　　2、婚后双方父母出资买房，夫妻共同还贷，产权登记在一人名下时，根据婚姻法司法解释的规定，婚后双方父母资助子女买房，产权登记在一人名下的，该房产可认定为双方按照各自父母的出资份额占有。在离婚房产分割时，如果当事人另有约定的，按照约定办理。没有约定的按照出资比例分割。对于偿还的贷款，如果夫妻对财产没有约定的，偿还贷款的钱属于夫妻共同财产，离婚时就不需要分割了。
房子的产权认定是以签订合同为准，不是以获得房产证的时间为准。
1 ,要看房子是在婚前还是婚后买的，婚前买的，就是一方个人的婚前个人财产，另一方无权分的。若是婚前一方买的，但婚前或婚后加了另一方的名字，则是双方的共同财产。
2，房子若是婚后买的，若双方对于房产没有特别约定，即使是只有一个人的名字，也是你们夫妻共同财产，应当平分。
3 但无论是婚前还是婚后买的，若一起还贷款了，婚后共同还贷款部分及增值部分，应平分。
具体分割方案：
最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（三）第10条第2款规定中的“双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分”一般可以按照如下公式计算：夫妻婚后共同还贷部分（含婚后偿还的本金和利息）÷实际购房款（房屋购买价+离婚时已还全部利息）×离婚时房屋市场价。
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

本地法律顾问官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

查看全部5个解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

房产证夫妻双方名字离婚怎么办

婚前一方父母首付款买房，写儿子名，离婚后怎么分割

夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记

借款协议（父母借款给子女买房协议）

民间借款 324

借款协议（父母借款给子女买房协议）

远闻(上海)律师事务所

夫妻离婚财产怎么分

夫妻离婚财产怎么分

01:28

房本登记男方名下首付男方出，婚后一起还款离婚怎么判

房本登记男方名下首付男方出，婚后一起还款离婚怎么判

夫妻共同还贷但只登记了丈夫的名字离婚时可以分吗

夫妻共同还贷但只登记了丈夫的名字离婚时可以分吗

婚后由男方父母付首付买的房，离婚后，房产怎么分割

房产离婚如何分割首先需要确定是否属于夫妻共有，比如说结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定

父母出资买房赠与合同

父母赠与房产 324

父母出资买房赠与合同

远闻(上海)律师事务所

夫妻婚前房产离婚怎么分

夫妻婚前房产离婚怎么分

01:36

夫妻双方婚前财产离婚怎么分

婚后买房，男方父母出首付买房，名字是男女双方的名字，离婚房产

房产离婚如何分割首先需要确定是否属于夫妻共有，比如说结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定

双方协议离婚协议书通用版

离婚有子女 324

双方协议离婚协议书通用版

房产证是夫妻双方名字，离婚怎么分配。

你好，属于夫妻共同财产，原则上均等分割，具体分割方式看双方的协商态度以及相应的贡献。

房本是夫妻双方名字，离婚怎么分u

您好，按照离婚财产分割的一般规则，由夫妻平均分得房屋

房产证上有夫妻双方的名字离婚时怎么分

夫妻财产原则上是依法平均分割

房产证有夫妻双方名字，离婚怎么分？

房产证上有夫妻双方名字的，房产属于夫妻共同财产，离婚时一般均分，母亲有权分割一般的房产。父亲有权将自

加载中