被告人：蒋** 罪名：涉嫌诈骗 报案人：李** 收款公司：三亚***房地产营销策划有限公司 2020年8月6曰下午7点左右因涉嫌诈骗罪，由陵水县英州派出所刑事拘留，8月7号5点送至陵水县看守所。 2020年9月4日派出所己把材料移交检察院批捕。 情况说明：蒋**于2016年在陵水县英州***开办房地产中介公司（**地产）一直都是从事房产中间介绍工作，买卖二手房或代售一手房源。 2019年11月蒋**经三亚***房地产营销策划有限公司实际控制人陈**的委托，帮其宣传**园珊瑚宫殿的别墅房源。经陈**向蒋**陈述，该房源为更名房源，即该房源此前已经有他人全款购买或下定金，如果其他人还想购买，之前的买主也可转让并协助更名，但前提是需要协调开发商**园公司的同意，这其中会存在一些复杂的手续和难度。 后来报案人李**在蒋**的宣传介绍下，以**房地产公司的名义以400万买下一套别墅，房款直接转至***公司。**公司又以450万的价格卖给真正的购房人张**。 蒋**在向报案人李**介绍该房源的信息时，已经将以上情况如实告知，并告知购买这种更名房有可能最后更不了名，如果最后更不了，已付的房款是肯定要退的。 由于在2016年、2017年的时候跟陈**下面工作的人合作过，成功出售过**园的房产，房源信息真实且都顺利成交并且已经交房。后来18年因为那人离职，就直接跟陈**联系，出售过多套，并也都顺利成交并交房，所以也认为陈**这次发布的房源信息也是真实的。后来涉案房屋后续发生更不了名的情况，蒋**也很积极协调，促使陈**与报案人李**签订了《还款协议》，约定后续还款事宜， 包括李**的下一手买家张**，陈**也与其签订了《还款协议》。 在2020年2月份陈**退还李**18万。 7月份蒋**受陈**委托还带真正买家张**去找其他的房源，在买家相中之后还支付买家35万元作为购买新房源的定金。 现