二手房买卖合同，约定过户到9月22号是最后一天履行时间，从9月23日起算逾期，10天内支付逾期违约金(每天2000元)，合同继续履行。逾期超过10天卖家可以解除合同。那么问题来了，假如9月30号晚上买家联系我可以补齐预期违约金(买家之前因为被拘留不能过户)，但是10月1号、10月2号房管局放假不上班，那卖家10月2号后有权解除合同吗？国庆节10月1号-8号都处于放假状态，10月9号是要正常去过户，还是可以解除合同呢？如果不能因为国庆节的原因解除合同，继续履行合同，违约金要不要算上国庆节的8天？ 合同条款是:因买方或卖房违反本合同规定，如拒不配合提供交易所需资料、签署文件或预期办理交易、按揭等买卖相关手续、预期交付房产、预期交付房款等无故不履行本合同义务，则（1）预期未超过10天，违约方须按逾期每日总楼价千分之一向守约方支付违约金，合同继续履行；（2）逾期超过10天仍未履行的，守约方有权解除合同并要求违约方承担定金责任（双倍返还定金或没收定金），或支付等额于总楼价百分之十的违约金，守约方应向违约方发出解除合同通知书，已收之放款应于解除合同之日起五日内退还。（3）逾期超过十天，但是守约方同意继续履行合同的，守约方有权要求违约方按每日总楼价的千分之一支付违约金。合同未约定履行期限的，以守约方或经纪人发出敦促履行通知之日起七天为履行期限。
合同纠纷
2020-09-21 17:23:43
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房产纠纷比较复杂，可以委托律师代理，对方违约，可以起诉对方赔偿
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你好，具体要看你们双方所签的二手房买卖合同内容再做定论，需要对各项问题进行妥善解决才可以处理。为了提高沟通效率欢迎来电详细沟通。
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您好，请问您的具体案情诉求是什么呢，需要做一下详细描述
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
