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请问哪年规定成市户口不许在农村买房子
婚姻家庭
2020-09-25 12:46:19
共有4位律师解答
在农村买房应当注意位置、户型等情况,签订
合同
时应当注意相关权利义务以及
违约责任
。发生相关合同问题后,应当及时保存
证据
,并向人民法院提起诉讼,保护自己的权利。
一般来说,小产权房不能抵押贷款。
小产权房不能在房地产管理部门登记备案,所以不可以办理抵押等他项权利,没有他项权利就相当于没有合法的质押物抵押到银行,银行贷款就无法批复,这意味着你需要一次性付款买房。
以农村宅基地为例,农村
宅基地使用权
可以转让,但必须具备以下条件:
一、是经本村村民委员会同意,且最终取得乡级政府的批准;
二、是转让人与受让人同为本村村民;
三、是受让人无宅基地,符合宅基地申请条件;
四、是宅基地使用权不能单独转让,须与住房一并转让。 另外,转让人户口应该已迁出本村或属于“一户多宅或多房”。如系一户一宅,须明确表示不再申请宅基地,且有证据表明其已有住房保障,如与其他近亲属合户居住。 符合以上条件,该
房屋买卖
可保万无一失。
户口迁移属于公安机关户籍管理的范畴,法院不会受理及审理户口迁移纠纷,公安机关也无权强制要求原房主将户口迁出,故如原房主拒绝配合,则从法律上目前并无有效措施迫使原房主迁出户口。因此如果买房时原房主没有将户口迁出的,应当先对户口问题进行协商解决后在购买房屋。
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