法律咨询

签了租房合同，还没入住，今天去了房内蟑螂特别多，不想租了，请问房租怎么退

合同纠纷

2020-09-20 05:14:54

如果当时没有特别约定，一般是无法退的，建议协商解决。
签订房屋租赁合同的注意事项：
合同中应当约定房屋的交付时间。租赁房产交付时，双方应约定派代表到现场检查房产的完好情况，应当结清前期的水电费、通讯费、闭路电视费等有关费用，并签署房产交付确认书及有关财物移交清单。
为了保护出租方的利益，防止承租方提前撤场，或拖欠有关费用，应当要求承租方向出租方支付一定金额的履约保证金。
在房屋租赁合同中，应当明确，水电费、通讯费、治安费、保洁费等费用，哪些有出租方承担，哪些有承租方承担。并且承租方作为公司，支付了房租金后，一定要向出租方索要正规有效的税务发票以免被税务部门查处。特别要提醒的是，在合同中要写明，租金是否是含税价。
租房不签租房合同对双方权利义务是有一定影响的，但法律并不是强行要求租房时就必须要签订合同，或者必须要签订书面租房合同。一般房租按照当初双方口头约定支付，发生纠纷可以先更房东协商处理，协商不成可以收集证据起诉。
　　在找好了房源，一切条件都满意后，最后一步则是签订租房合同了。在签订合同，不要忘记登记备案。双方签订的书面房屋租赁合同，合同中要对租赁期限、租金数额、支付方式、房屋用途、违约责任等作出约定，以便日后解决纠纷时有据可依。　　同时需要提醒的是，房屋租赁合同应到房地产登记机构办理登记备案手续，否则不能对抗第三人。因为房东在与房客签订租赁合同后，如果又有他人愿出更高的租金，有些房东在利益驱动下，往往会找借口与老房客解除合同，再把房屋租给后来人。而由于前一个租赁合同未经登记，所以即使上法庭，也不可能胜诉。所以，签了租赁合同，别忘了去登记。　　此外，根据“买卖不破租赁”原则，登记还可以保证房屋在租赁期间即使卖给他人，房客仍可继续承租。这样便可以避免房屋因权属发生变化而侵害房客的权益。　　需要注意：　　一、审查合同主体是否合格，即出租人与承租人是否具备相应的条件;　　二、审查租赁的客体是否合格，即出租人的房屋是否为法律、法规允许出租的房屋;　　三、审查房屋租赁手续是否完备。房屋产权证明并非是合法出租的充分条件，还应按有关规定办理房屋租赁许可证，租赁合同也要进行租赁登记方可生效。　　在房屋租赁的过程中，房屋租赁合同是维护双方权益的一份具有法律效应的文书，在签订房屋租赁合同时需要谨慎对待。
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

本地法律顾问官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

查看全部4个解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

租房合同签了可以退吗

我租的房子，给了半年房租，剩下的房东不退房租，没有写房租合同

可以进行转租，但是需要得到房东的允许。租房子合同签了不可以退，这属于违约。租房合同违约诉讼时效是怎样

厂房租房合同格式范本

厂房租房合同格式范本

顾笑清律师

上海明庭律师事务所

租房押金不退怎么办

租房押金不退怎么办

01:38

租房子转租合同怎么写

租房子转租合同怎么写

租约还没到期，新房东有权要求租客搬离吗

租约还没到期，新房东有权要求租客搬离吗

租房子今天第一天住，现在不想租了，没有签合同，请问怎么要求退

可以与对方协商处理

宾馆租赁合同范本样本

企业间租赁 324

宾馆租赁合同范本样本

戴雪静律师

上海申伦（天津）律师事务所

租房合同没到期不想租了怎么办

租房合同没到期不想租了怎么办

01:16

提前退租可以要求房东退还押金吗

提前退租可以要求房东退还押金吗

签了租赁合同，还没入住，今天去房间蟑螂很多，不想租，租金怎么

通过诉讼途径解决维权

个人租房安全协议简易版

企业间租赁 324

个人租房安全协议简易版

我想问一下我租的房子特别脏，而且房子貌似有老鼠，才住了几天，

可以根据合同起诉维权

签了租房合同房租13500.明天就到入住日期，押金怎么退

还没有正式入住的话尽量协商退掉

租房签了合同，但是还没有入住可以退房吗

可以退，违约金和房东协商，否则按合同约定处理

民事债务纠纷无力偿还多久可以结案

债务追讨 2600

租房签了合同交了房租还没有入住还可以退吗

可以协商解决，或者为房东找好新租客。

民事诉讼执行期限过了怎么办

债务追讨 1890

租房签了合同，交了房租和押金可是还不能入住

可以解除合同，并要求退还押金。

抖音带货付了钱，签了合同，钱可以拿回来吗？

你好，怎么是盗版的

欠钱纠纷律师怎么收费

债务追讨 1345

事实和合同不符的法律认证如何进行

合同与事实不符时，可协商修改或诉诸法律。协商修改需双方达成一致，修改后合同应重新签署；诉诸法律则需向

因欠款纠纷起诉的开庭流程

债务追讨 1215

在申请驾校时签订了合同，是否合法

收集相关证据起诉处理

判决抵押无效如何处理

抵押担保 1020

16周岁可以独立签合同吗

16周岁签合同需分情况处理。如果能自食其力，可独立签；否则，需法定代理人参与。具体操作为：独立签订时

民间欠债不还怎么起诉

债务追讨 950

申请自考机构，可以吗

您好，要看协商的

说教我开抖音小店的交了1680签了合同怎么追回钱

你好，直接要求返还的就可以的啊

签合同对方要求收取服装费怎么退回

协商或法律途径可退回服装费。协商退费需双方达成一致，签订退费协议；法律途径则需收集证据，向法院起诉或

兼职合同服务费可以退吗

兼职服务费退还可协商或诉讼处理。具体选择哪种方式需考虑实际情况，如合同条款清晰度、双方沟通效果等。协

加载中

可能感兴趣

律师推荐

同城律师

专业律师

知识产权北京律师上海律师知识内容法律知识列表内容法律列表法律资讯法律内容

石家庄律师石家庄找律师石家庄合同纠纷律师石家庄合同违约纠纷律师石家庄合同审查律师石家庄借款合同律师石家庄买卖合同律师石家庄租赁合同律师

高邑县律师晋州市律师井陉县律师灵寿县律师鹿泉区律师平山县律师深泽县律师无极县律师辛集市律师新乐市律师裕华区律师行唐县律师元氏县律师赞皇县律师赵县律师正定县律师藁城区律师栾城区律师石家庄长安区律师桥西区律师新华区律师井陉矿区律师

石家庄房产纠纷律师石家庄公司法律师石家庄合同纠纷律师石家庄婚姻家庭律师石家庄交通事故律师石家庄劳动纠纷律师石家庄刑事辩护律师石家庄债务债权律师